Просторная садовая квартира с зимним садом, террасой, кухней и гаражом в Траунштайне

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта просторная квартира на первом этаже сочетает домашний уют с преимуществами классической арендной квартиры. Собственный сад, солнечная южная терраса и просторная зона зимнего сада создают атмосферу, которая редко встречается в таком виде.

В настоящее время завершается модернизация квартиры. В частности, полностью обновляются электропроводка, включая домофон, и интернет-кабели, а также частично обновляются полы. Встроенная кухня уже входит в состав квартиры.

Квартира состоит из просторной гостиной, отдельной кухни, спальни родителей, 2 детских комнат, а также ванной комнаты и отдельного туалета. Кроме того, в распоряжении жильцов находится большая отапливаемая зона зимнего сада.

Из гостиной и с террасы можно напрямую выйти в частный сад. Гараж примыкает непосредственно к квартире, что позволяет быстро заносить покупки, велосипеды или использовать его как дополнительное место для хранения. К квартире также относится кладовая в подвале.

Квартира идеально подходит для семей, пар, которым необходимо место для работы из дома, или арендаторов, ценящих простор и частную территорию на открытом воздухе.

Квартира в целом дарит ощущение проживания в собственном доме с садом, террасой и просторными дополнительными помещениями, сочетая это с преимуществами классической арендной квартиры.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира была целенаправленно модернизирована и сочетает просторное жильё с высокой практичностью в повседневной жизни. Особое внимание уделялось важным характеристикам комфорта и безопасности: электропроводка обновлена, ванная комната модернизирована, установлена встроенная кухня. При этом благодаря просторной планировке и многочисленным дополнительным помещениям квартира сохраняет свой особый характер.

другой

Предположительно, сдача квартиры в аренду возможна с 01.01.2027.

Особенность этой недвижимости — возможность при необходимости арендовать дополнительные комнаты или апартаменты в здании. Благодаря этому жилищные условия можно гибко адаптировать к изменению жизненных обстоятельств, например, для организации домашнего офиса, размещения подрастающих детей, гостей, помощника по хозяйству по программе Au-pair, медицинского персонала или в качестве отдельного места для работы и отдыха.

Расположение

Подробности о местоположении

Жить в центре. Наслаждаться тишиной. Открыть для себя Кимгау.

Квартира расположена в одном из самых востребованных жилых районов Траунштайна. Здесь вы оцените редкое сочетание близости к центру, сложившейся жилой среды и высокого уровня приватности.

Несмотря на отличную транспортную доступность, здесь царит приятно спокойная атмосфера. Просторный сад, терраса на южную сторону и зелёное окружение создают почти такое же ощущение, как собственный загородный дом, а все необходимые для повседневной жизни объекты находятся в нескольких минутах езды. Это расположение сочетает преимущества городской жизни со спокойствием и высоким качеством жизни в Кимгау.

Клиника Траунштайна, школы, детские сады, магазины, рестораны, а также центр Траунштайна находятся на комфортном расстоянии и быстро доступны. Кампус Кимгау, а также многочисленные работодатели региона тоже расположены неподалёку.

Для тех, кто ездит на работу, это место обеспечивает отличное сообщение с автомагистралью A8 Мюнхен—Зальцбург и железнодорожным вокзалом Траунштайна. В то же время прямо у порога открываются разнообразные возможности для досуга и отдыха: озеро Кимзе, Альпы, пешеходные и велосипедные маршруты, а также многочисленные спортивные и развлекательные предложения делают этот регион одним из самых привлекательных для жизни в Верхней Баварии.