Terrasse
Küche
Schlafzimmer
Wintergarten
Bad
Gartenbereich
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 132 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1890 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Gastos de calefacción | 170 € |
| Total alquiler | 2260 € |
| Depósito | 5670€ |
| Precio por m2 | 17,12 €/m² |
Este amplio apartamento en planta baja combina la sensación de vivir en una casa con las ventajas de un apartamento de alquiler clásico. El jardín privado, la soleada terraza orientada al sur y el amplio espacio acristalado crean una sensación de hogar que rara vez se ofrece en esta forma.
Actualmente, el apartamento está en la fase final de una modernización. Entre otras cosas, se renovarán por completo la instalación eléctrica, incluido el sistema de interfono, y los cables de internet; también se modernizarán algunos suelos. El apartamento ya incluye una cocina equipada.
El apartamento consta de una amplia sala de estar, una cocina independiente, dormitorio principal, 2 x habitaciones infantiles, además de baño y WC separado. Además, se puede utilizar un amplio espacio acristalado con calefacción.
Desde la sala de estar y la terraza se accede directamente al jardín privado. El garaje está conectado directamente con el apartamento y permite acceder rápidamente con las compras, las bicicletas o a espacio de almacenamiento adicional. El apartamento también incluye un trastero en el sótano.
El apartamento es ideal para familias, parejas que necesiten un espacio para trabajar desde casa o inquilinos que valoren disponer de mucho espacio y una zona exterior privada.
En conjunto, el apartamento ofrece la sensación de vivir en una casa propia con jardín, terraza y amplios espacios adicionales, combinada con las ventajas de un apartamento de alquiler clásico.
El apartamento se ha modernizado específicamente y combina amplitud con una gran funcionalidad para el día a día. Se prestó especial atención a los aspectos esenciales de comodidad y seguridad: se renovó la instalación eléctrica, se modernizó el baño y se incorporó una cocina equipada. Al mismo tiempo, la distribución espaciosa y las numerosas superficies adicionales preservan el carácter especial del apartamento.
Se prevé que la vivienda esté disponible para alquilar a partir del 01.01.2027.
Una característica especial de este inmueble es la posibilidad de alquilar, si se necesita, habitaciones adicionales o apartamentos en el edificio. Esto permite adaptar con flexibilidad la situación residencial a las distintas etapas de la vida, por ejemplo, para teletrabajar, para hijos que se hacen mayores, invitados, au pair, personal de cuidados o como espacio de retiro para trabajar y disfrutar del tiempo libre.
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Vivir en el centro. Disfrutar de la tranquilidad. Saborear el Chiemgau.
La vivienda se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas de Traunstein. Aquí disfrutará de una combinación excepcional de ubicación cerca del centro, un entorno residencial consolidado y una gran privacidad.
A pesar de las excelentes conexiones, podrá disfrutar de un ambiente residencial agradablemente tranquilo. El amplio jardín, la terraza orientada al sur y el entorno verde transmiten casi la sensación de vivir en una casa propia en el campo, mientras que todos los servicios y establecimientos de uso diario están a pocos minutos. La ubicación combina las ventajas de la vida urbana con la tranquilidad y la calidad de vida del Chiemgau.
El hospital de Traunstein, colegios, guarderías, tiendas, restaurantes y el centro de Traunstein se encuentran a una distancia cómoda y son de fácil acceso. También el Campus Chiemgau y numerosos empleadores de la región están muy cerca.
Para quienes se desplazan a diario, la ubicación ofrece excelentes conexiones con la A8 Múnich–Salzburgo y la estación de tren de Traunstein. Al mismo tiempo, justo a la puerta se abre una gran variedad de opciones de ocio y descanso: el lago Chiemsee, los Alpes, rutas de senderismo y ciclismo, así como numerosas actividades deportivas y recreativas, hacen de la región una de las zonas más atractivas para vivir de la Alta Baviera.
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