| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 604 m² |
| kamers | 27 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1690 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 340.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 563,74 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet dubbele woongebouw met meerdere woningen en een totale woonoppervlakte van ca. 604 m² werd in 1989 solide gebouwd en is volledig onderkelderd. Het pand biedt een aantrekkelijke combinatie van reeds gegenereerde huurinkomsten en verder ontwikkelingspotentieel. In totaal zijn er 10 appartementen, elk met een parkeerplaats.
Een helft van het huis staat momenteel leeg, is gestript en voorbereid voor verdere afbouw. De kelderramen en de toegangsdeur zijn al vernieuwd, evenals de noodzakelijke kernboringen voor sanitaire en elektrische installaties. Daarmee is een solide basis gelegd voor een snelle voltooiing en aansluitende verhuur.
In de tweede helft van het huis zijn in de periode van 2022 tot 2024 drie wooneenheden gerenoveerd. De werkzaamheden omvatten het vernieuwen van de vloeren, het opknappen van de sanitaire ruimtes, het afwerken van plafonds en wanden, het vervangen van de binnendeuren en het aanpassen van de elektrische installatie. Daarnaast zijn de buitenbrievenbussen en de entree-installatie vernieuwd.
In huis A is in de zomer van 2026 een nieuwe verwarming geïnstalleerd. Deze heeft qua capaciteit de mogelijkheid om huis B mee te voorzien. Alleen huis B moet nog worden aangesloten.
Momenteel zijn drie wooneenheden verhuurd. De maandelijkse huidige kale huur bedraagt 1.035 euro (ca. 5,50 €/m²), plus 60 euro huur voor de parkeerplaatsen.
Na afronding van de onderhoudswerkzaamheden komen twee wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 120 m² beschikbaar voor nieuwe verhuur. Het materiaal voor de voltooiing van één appartement is al ter plaatse aanwezig. Hiervoor wordt uitgegaan van een marktconforme kale huur van ca. 5,80 €/m², plus 30 euro per parkeerplaats.
Voor de momenteel in voorbereiding zijnde helft van het huis (huis B) kan na voltooiing een maandelijkse kale huur van circa 1.750 euro worden verwacht, plus ca. 150 euro huur voor de parkeerplaatsen.
Al met al ontstaat hierdoor een aantrekkelijk huurverhogingspotentieel door de voltooiing en volledige verhuur van de momenteel ongebruikte ruimtes. Het pand is met name geschikt voor beleggers die waarde hechten aan een combinatie van lopende inkomsten en ontwikkelbaar vastgoed. Idealiter worden beide objecten als pakket verkocht. Individuele verkoop is mogelijk; de koopprijzen zijn dan als volgt verdeeld: huis A 185.000 euro, huis B 175.000 euro.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
