| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 604 m² |
| कमरे | 27 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 1690 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 340.500 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 563.74 €/m² |
| आयोग | 0 |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलगभग 604 m² के कुल रहने योग्य क्षेत्रफल वाला यह बहु-परिवारिक अर्ध-पृथक मकान 1989 में ठोस निर्माण शैली में बनाया गया था और पूरी तरह बेसमेंट सहित है। यह संपत्ति पहले से उत्पन्न किराये की आय और आगे के विकास की संभावनाओं का आकर्षक संयोजन प्रदान करती है। कुल मिलाकर 10 अपार्टमेंट उपलब्ध हैं, प्रत्येक के साथ एक पार्किंग स्थान है।
एक आधा मकान वर्तमान में खाली है, अंदर से पूरी तरह खाली किया जा चुका है और आगे के विस्तार के लिए तैयार है। बेसमेंट की खिड़कियों और प्रवेश-द्वार के नवीनीकरण के साथ-साथ सैनिटरी और विद्युत प्रतिष्ठानों के लिए आवश्यक कोर ड्रिलिंग पहले ही पूरी की जा चुकी है। इससे शीघ्र पूर्णता और उसके बाद किराये पर देने के लिए ठोस आधार उपलब्ध है।
दूसरे आधे मकान में 2022 से 2024 के बीच तीन आवासीय इकाइयों का नवीनीकरण किया गया। इन कार्यों में फर्श का नवीनीकरण, सैनिटरी क्षेत्रों का सुधार, छतों और दीवारों की मरम्मत, अंदरूनी दरवाजों का प्रतिस्थापन तथा विद्युत व्यवस्था का नवीनीकरण शामिल था। इसके अतिरिक्त, बाहरी डाकपेटी प्रणाली और मुख्य द्वार प्रणाली भी बदली गई।
Haus A में 2026 की गर्मियों में नई हीटिंग प्रणाली स्थापित की गई। इसकी क्षमता Haus B को भी आपूर्ति करने के लिए पर्याप्त है। केवल Haus B को अभी इससे जोड़ा जाना बाकी है।
वर्तमान में तीन आवासीय इकाइयाँ किराये पर दी गई हैं। वास्तविक मासिक शुद्ध किराया 1.035 यूरो (लगभग 5,50 €/m²) है, जिसके अतिरिक्त 60 यूरो पार्किंग किराया है।
मरम्मत कार्य पूरा होने के बाद लगभग 120 m² के कुल रहने योग्य क्षेत्रफल वाली दो आवासीय इकाइयाँ नए किराये के लिए उपलब्ध होंगी। एक अपार्टमेंट को पूरा करने की सामग्री पहले से ही स्थल पर मौजूद है। इसके लिए लगभग 5,80 €/m² का बाजार-अनुरूप शुद्ध किराया तथा प्रत्येक पार्किंग स्थान के लिए अतिरिक्त 30 यूरो निर्धारित किया गया है।
वर्तमान में तैयारी के अधीन आधे मकान (Haus B) के पूरा होने के बाद लगभग 1.750 यूरो का मासिक शुद्ध किराया तथा लगभग 150 यूरो पार्किंग किराया अपेक्षित है।
इस प्रकार वर्तमान में अनुपयोगी क्षेत्रों को पूरा कर और पूरी तरह किराये पर देकर किराये में वृद्धि की आकर्षक संभावना उत्पन्न होती है। यह संपत्ति विशेष रूप से उन पूंजी निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो नियमित आय और विकास योग्य संपत्ति के संयोजन को महत्व देते हैं। आदर्श रूप से दोनों संपत्तियाँ एक पैकेज के रूप में बेची जाएँगी। अलग-अलग बिक्री संभव है; इस स्थिति में खरीद मूल्य इस प्रकार विभाजित होंगे: Haus A 185.000 यूरो, Haus B 175.000 यूरो।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
