Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ми хочемо представити вам наш дуже продуманий і спланований з любов’ю до деталей односімейний будинок. У найкращому місці в Ґаймерсгаймі.
* Перший поверх – відкрите серце будинку: Простора, залита світлом житлова та обідня зона плавно переходить у сучасну кухню мрії зі стильною кухонною острівною конструкцією – ідеальне місце для затишних сімейних вечорів! З обідньої зони є прямий вихід на дуже велику терасу зі скляним накриттям, приблизно 7x4 м, з 2 маркізами (нижня та вертикальна маркіза). Тут навіть під час теплого літнього дощу можна залишатися надворі, не промокнувши, а садові меблі можна залишати на терасі. Пральня також розташована на першому поверсі та має шахту для білизни з батьківської ванної кімнати, а також гостьовий туалет і практичний тамбур із вбудованою шафою для одягу/взуття.
* Верхній поверх – приватність для батьків і дітей: На верхньому поверсі розташовані три просторі спальні з відкритою конструкцією даху. Батьківська спальня вирізняється як приватне місце усамітнення із власною ванною кімнатою En-Suite з окремим туалетом, власною гардеробною та корковою підлогою. Для дітей передбачена окрема, друга ванна кімната.
* Підвальний поверх – ідеально використаний простір: Тут є велика кімната для хобі з місцем для більярдного столу, бару та зони відпочинку. Ще одну кімнату можна використовувати як гостьову або робочий кабінет; також є окремий гостьовий туалет, комора та достатньо продуманого місця для зберігання валіз і технічного обладнання будинку.
* Гараж – подвійний гараж із майстернею/місцем для зберігання та окремими місцями для велосипедів
* Сад – цистерна для дощової води
* Техніка та енергія: *Центральна вентиляційна установка з рекуперацією тепла Vitovent 300 Viessmann *Нова газова система опалення, встановлена у 2020 році *Енергоефективне підлогове опалення на всьому першому поверсі + у батьківській ванній кімнаті *Електричні ролети на першому поверсі, з таймерним керуванням *Фотоелектрична установка: 6,97 KW із гарантованою оплатою за подачу електроенергії через Bayernwerk *Сонячні панелі для гарячої води, приблизно 5 м² *Камін: незалежний від повітря в приміщенні, марка Olsberg Pago Compact 8 KW *Система пом’якшення питної води *Віконні ручки, що замикаються
Першокласний стан: Будівля перебуває в дуже хорошому, регулярно доглянутому загальному стані. Немає відкладених ремонтних робіт – ви просто заселяєтеся та розставляєте свої меблі!
Просимо поставитися з розумінням до того, що перед призначенням перегляду нам потрібні повні та правдиві особисті дані (ім’я, адреса, електронна пошта, номер телефону)Запитувати зацікавлених осіб. Дякуємо за розуміння.
У разі подальшої зацікавленості в нерухомості до зустрічі в нотаріуса просимо заздалегідь надати актуальне підтвердження фінансування від банку або аналогічне підтвердження платоспроможності.
Доступність: за домовленістю, бажано з 2028 року
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Житлова площа приблизно 140м² Корисна площа приблизно 120м² (приблизно 70м² у підвалі та приблизно 50м² гаража) Точні розміри площ можна знайти на планах.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Цей дуже добре збережений окремостоячий односімейний будинок розташований в одному з найпопулярніших районів Гаймерсгайма – безпосередньо в першому ряду будинків біля поля, в районі Креппенеккер. Тут ви насолоджуватиметеся абсолютним спокоєм, максимальною приватністю та безцінним відчуттям перебування безпосередньо на природі. Вечірні прогулянки через поле назустріч заходу сонця — просто біля вашого будинку.
Околиці вирізняються близькістю до природи, поєднаною з чудовою інфраструктурою та короткими відстанями до важливих об’єктів повсякденного життя. Гаймерсгайм вважається надзвичайно популярним житловим районом для сімей — дитячі садки, школи, дитячі майданчики, а також численні можливості для дозвілля та спорту розташовані в безпосередній близькості. До центру Гаймерсгайма з різноманітними магазинами, лікарями, ресторанами та іншими послугами можна дійти пішки за кілька хвилин. Пасажири також користуються ідеальним сполученням із залізничним вокзалом у Гаймерсгаймі. Об’єкт Audi в Інгольштадті, а також торговий центр WestPark розташовані лише за кілька хвилин їзди. Через розташовані неподалік транспортні магістралі можна зручно та швидко дістатися до центру міста Інгольштадт і навколишніх громад. Поєднання тихого житлового району, сприятливого для сімей оточення та близькості до роботи, освіти й дозвілля робить це місце ідеальним центром життя для сімей, пар і працюючих людей.
