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हम आपको अपने बहुत अच्छी तरह सोच-समझकर और बारीकियों पर ध्यान देते हुए योजनाबद्ध एकल-परिवार वाले घर से परिचित कराना चाहते हैं। Gaimersheim में बेहतरीन स्थान पर।
* भूतल – घर का खुला हृदय: विशाल, रोशनी से भरपूर बैठक और भोजन क्षेत्र सहज रूप से स्टाइलिश कुकिंग आइलैंड वाली आधुनिक सपनों की रसोई में बदल जाता है – पारिवारिक मिलन-समारोहों के लिए एकदम सही स्थान! भोजन क्षेत्र से आपको काँच की छत वाली बहुत बड़ी टैरेस तक सीधी पहुँच मिलती है, लगभग 7x4m, जिसमें 2 शामियाने (नीचे की छाया और वर्टिकल शामियाना) हैं। यहाँ गर्मियों की बारिश में भी आप भीगे बिना बाहर बैठे रह सकते हैं और अपने बगीचे के फर्नीचर को वहीं छोड़ सकते हैं। कपड़े धोने का कमरा भी भूतल पर स्थित है, जिसमें माता-पिता के बाथरूम से कपड़े गिराने की शाफ्ट है, साथ ही एक अतिथि शौचालय और अंतर्निर्मित कपड़े/जूते की अलमारी वाला व्यावहारिक प्रवेश-द्वार है।
* ऊपरी मंजिल – माता-पिता और बच्चों के लिए निजता: ऊपरी मंजिल में दृश्यमान छत-ढाँचे वाले तीन विशाल शयनकक्ष हैं। माता-पिता का शयनकक्ष अपने निजी En-Suite-बाथरूम, अलग शौचालय, निजी Walking Closet और कॉर्क फर्श के साथ एक निजी विश्रामस्थल के रूप में विशेष आकर्षण रखता है। बच्चों के लिए एक अलग, दूसरा बाथरूम उपलब्ध है।
* तहखाना – स्थान का बेहतरीन उपयोग: इसमें एक बड़ा हॉबी रूम है, जिसमें बिलियर्ड टेबल, बार और बैठने का कोना रखने की जगह है। एक अन्य कमरे का उपयोग अतिथि या कार्य-कक्ष के रूप में किया जा सकता है; इसके अलावा एक अलग अतिथि शौचालय, भंडार-कक्ष तथा सूटकेस और घरेलू तकनीक के लिए पर्याप्त, सोच-समझकर बनाया गया भंडारण स्थान है।
* गैराज – कार्यशाला/भंडारण क्षेत्र और अलग साइकिल रखने की जगहों वाला डबल गैराज
* बगीचा – वर्षाजल टंकी
* तकनीक और ऊर्जा: *ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली केंद्रीय वेंटिलेशन प्रणाली Vitovent 300 Viessmann *2020 में नई गैस हीटिंग *पूरे भूतल + माता-पिता के बाथरूम में ऊर्जा-कुशल अंडरफ्लोर हीटिंग *भूतल पर समय-नियंत्रित विद्युत रोलर शटर *फोटोवोल्टिक प्रणाली: 6,97 KW, Bayernwerk के माध्यम से फीड-इन टैरिफ के साथ *गर्म पानी के लिए सौर पैनल, लगभग 5m² *फायरप्लेस: कमरे की हवा से स्वतंत्र, ब्रांड Olsberg Pago Compact 8 KW *पीने के पानी के लिए सॉफ़्टनिंग प्रणाली *लॉक किए जा सकने वाले खिड़की हैंडल
प्रथम श्रेणी की स्थिति: इमारत बहुत अच्छी और नियमित रूप से रखरखाव की गई समग्र स्थिति में है। यहाँ नवीनीकरण संबंधी कोई लंबित कार्य नहीं है – आप बस अंदर आइए और अपना फर्नीचर रखिए!
कृपया समझें कि निरीक्षण-भेंट से पहले हमें आपके पूर्ण और सत्य व्यक्तिगत विवरण (नाम, पता, ईमेल, टेलीफोन नंबर) चाहिएरुचि रखने वाले पूछताछ करें। आपकी समझ के लिए धन्यवाद।
संपत्ति में आगे रुचि होने पर, नोटरी की नियुक्ति से पहले हम बैंक की वर्तमान वित्तपोषण स्वीकृति या तुलनीय साख प्रमाण प्रस्तुत करने का अनुरोध करते हैं।
उपलब्धता: आपसी सहमति के अनुसार, आदर्श रूप से 2028 से
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 140m² उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 120m² (लगभग 70m² तहखाने में और लगभग 50m² गैरेज) सटीक क्षेत्रफल आप नक्शों में देख सकते हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह बहुत अच्छी तरह से संरक्षित, स्वतंत्र रूप से स्थित एकल-परिवार का घर Gaimersheim के सबसे पसंदीदा इलाकों में से एक में स्थित है – Kreppenäcker क्षेत्र में, खेत के बिल्कुल सामने पहली मकान-पंक्ति में। यहाँ आपको पूर्ण शांति, अत्यधिक निजता और सीधे प्रकृति के बीच होने का अनमोल एहसास मिलता है। घर के ठीक सामने खेत के रास्ते सूर्यास्त के समय शाम की सैर।
आसपास का क्षेत्र प्राकृतिक वातावरण, उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे और दैनिक जीवन की महत्वपूर्ण सुविधाओं तक कम दूरी के कारण आकर्षक है। Gaimersheim परिवारों के लिए अत्यंत लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र माना जाता है – बालवाड़ी, स्कूल, खेल के मैदान तथा अनेक अवकाश और खेल सुविधाएँ निकटता में हैं। विभिन्न खरीदारी सुविधाओं, डॉक्टरों, रेस्तराँ और अन्य सेवाओं वाला Gaimersheim का केंद्र पैदल कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। Gaimersheim के रेलवे स्टेशन से आदर्श संपर्क का लाभ यात्रियों को भी मिलता है। Audi का Ingolstadt स्थान तथा WestPark शॉपिंग सेंटर केवल कुछ मिनट की ड्राइव की दूरी पर हैं। निकटवर्ती यातायात मार्गों के माध्यम से आप Ingolstadt के शहर के केंद्र और आसपास की नगरपालिकाओं तक सुविधाजनक और शीघ्र पहुँच सकते हैं। शांत आवासीय स्थिति, परिवार-अनुकूल वातावरण तथा कार्यस्थल, शिक्षा और अवकाश की निकटता का संयोजन इस स्थान को परिवारों, दंपतियों और कामकाजी लोगों के लिए आदर्श निवास बनाता है।
