| Gebied van het perceel | 720 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.248.000 € |
|---|---|
| Commissie | 4,165% (3,5 % Käuferprovision zzgl. gesetzlicher MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden bedrijfspand bevindt zich op een centrale en tegelijkertijd rustige locatie in de gewilde wijk Hannover Vahrenwald/List.
Het vastgoed overtuigt door een stabiele verhuursituatie, een zeer goed onderhouden bouwkundige staat en een aantrekkelijk rendement. Met een potentiële jaarlijkse netto koude huur van ca. € 86.249,64 (inclusief een optioneel huurcontract voor de souterrainverdieping van € 1.740,00 per maand) en daarmee een zeer goede factor van ca. 15 biedt het object een zeldzame gelegenheid voor kapitaalbeleggers en langetermijnbeleggers.
Daarnaast biedt het perceel van ca. 720 m² op lange termijn aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel voor mogelijke woningbouw respectievelijk de ontwikkeling van een meergezinswoning.
Bijzonder vermeldenswaardig is de zeer goede algehele staat van het vastgoed. In de afgelopen jaren zijn talrijke moderniseringsmaatregelen uitgevoerd. Zo zijn onder andere de ramen van het gebouw volledig vernieuwd. De huurdersstructuur geldt als langdurig stabiel en betrouwbaar.
Voor de afzonderlijke gebruiks- en gebouwonderdelen zijn afzonderlijke energieprestatiecertificaten beschikbaar, die bij de volledige verkoopdocumentatie worden gevoegd.
De uitstekende infrastructuur, de nabijheid van het stadscentrum en het centraal station zorgen voor een blijvend hoge vraag en uitstekende verhuurbaarheid.
- volledig verhuurde vastgoedportefeuille
- aanwezige parkeerplaatsen en garages
- afzonderlijke gas- en elektriciteitsmeters
- flexibele gebruiksstructuren
- goed onderhouden bouwkundige staat
- mogelijke subsidieregelingen via NBank en KfW
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.200.000 € MEERGEZINSWONING OP TOPLOCATIE IN HANNOVER ZUIDSTAD30171 Hannover– Südstadt
328.000 € Let op prijsverlaging! Koopappartement met veel potentieel op een toplocatie in de binnenstad30159 Hannover
1188 € Verhuurd 3-kamerappartement met ondergrondse parkeerplaats, 2 badkamers en balkon in Hannover-Bothfeld30659 Hannover