| Участок | 720 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.248.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 4,165% (3,5 % Käuferprovision zzgl. gesetzlicher MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭто ухоженное коммерческое здание расположено в центральном и одновременно тихом месте востребованного района Ганновера Варенвальд/Лист.
Объект отличается стабильной ситуацией с арендой, очень ухоженным состоянием здания, а также привлекательной доходностью. При потенциальной годовой чистой арендной плате без учета коммунальных расходов около 86 249,64 € (включая опциональный договор аренды цокольного этажа стоимостью 1 740,00 € в месяц) и, таким образом, очень выгодном коэффициенте около 15, объект представляет собой редкую возможность для инвесторов и владельцев объектов недвижимости.
Кроме того, участок площадью около 720 м² в долгосрочной перспективе открывает привлекательный потенциал развития для возможного жилищного строительства или возведения многоквартирного дома.
Особо следует отметить очень хорошее общее состояние объекта недвижимости. За последние годы был проведен ряд модернизационных мероприятий. В частности, окна здания были полностью заменены. Структура арендаторов считается стабильной и надежной в долгосрочной перспективе.
Для отдельных частей объекта и видов использования имеются отдельные энергетические сертификаты, которые будут приложены к полному комплекту документов о продаже.
Отличная инфраструктура, близость к центру города и главному вокзалу обеспечивают стабильно высокий спрос и отличную возможность сдачи в аренду.
- полностью сданный в аренду объект
- имеющиеся парковочные места и гаражи
- отдельные счетчики газа и электроэнергии
- гибкие варианты использования
- ухоженное состояние здания
- возможные программы субсидирования через NBank и KfW
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.200.000 € МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ В ЛУЧШЕМ РАЙОНЕ ГАННОВЕРА ЗЮДШТАДТ30171 Hannover– Südstadt
328.000 € Внимание, снижение цены! Квартира в собственности с большим потенциалом в лучшем месте в центре города30159 Hannover
1188 € Сданная в аренду 3-комнатная квартира с подземным паркингом, 2 ванными комнатами и балконом в Hannover-Bothfeld30659 Hannover