| Obszar wykresu | 720 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.248.000 € |
|---|---|
| Komisja | 4,165% (3,5 % Käuferprovision zzgl. gesetzlicher MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zadbany budynek komercyjny znajduje się w centralnej, a jednocześnie spokojnej lokalizacji popularnej dzielnicy Hanoweru Vahrenwald/List.
Nieruchomość przekonuje stabilną sytuacją najmu, bardzo zadbanym stanem technicznym budynku oraz atrakcyjną rentownością. Przy potencjalnym rocznym czynszu netto bez kosztów eksploatacyjnych wynoszącym ok. 86.249,64 € (w tym opcjonalnej umowie najmu sutereny za 1.740,00 € miesięcznie), a tym samym bardzo korzystnym współczynniku ok. 15, obiekt stanowi rzadką okazję dla inwestorów kapitałowych i właścicieli nieruchomości długoterminowych.
Ponadto działka o powierzchni ok. 720 m² oferuje w dłuższej perspektywie atrakcyjny potencjał rozwojowy w zakresie możliwej zabudowy mieszkaniowej lub realizacji budynku wielorodzinnego.
Na szczególne wyróżnienie zasługuje bardzo dobry ogólny stan nieruchomości. W ostatnich latach przeprowadzono liczne działania modernizacyjne. Między innymi całkowicie wymieniono okna w budynku. Struktura najemców jest uznawana za stabilną i wiarygodną w długim okresie.
Dla poszczególnych części użytkowych i budynkowych dostępne są oddzielne świadectwa charakterystyki energetycznej, które zostaną dołączone do kompletnej dokumentacji sprzedażowej.
Doskonała infrastruktura, bliskość centrum miasta i dworca głównego zapewniają stale wysoki popyt oraz znakomitą możliwość wynajmu.
- w całości wynajęty zasób nieruchomości
- istniejące miejsca parkingowe i garaże
- oddzielne liczniki gazu i prądu
- elastyczne struktury użytkowania
- zadbany stan techniczny budynku
- możliwe programy dofinansowania za pośrednictwem NBank i KfW
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.200.000 € BUDYNEK WIELORODZINNY W NAJLEPSZEJ LOKALIZACJI HANNOVERU – SÜDSTADT30171 Hannover– Südstadt
328.000 € Uwaga, obniżka ceny! Mieszkanie własnościowe z dużym potencjałem w najlepszej lokalizacji w centrum miasta30159 Hannover
1188 € Mieszkanie 3-pokojowe z najmem, garażem podziemnym, 2 łazienkami i balkonem w Hannover-Bothfeld30659 Hannover