| земельна площа | 720 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.248.000 € |
|---|---|
| Комісія | 4,165% (3,5 % Käuferprovision zzgl. gesetzlicher MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий комерційний будинок розташований у центральному й водночас тихому місці популярного району Ганновера Варенвальд/Ліст.
Об’єкт вирізняється стабільною ситуацією з орендою, дуже доглянутим станом будівлі та привабливою дохідністю. З потенційною річною чистою холодною орендною платою близько 86.249,64 € (включно з опціональним договором оренди цокольного поверху в розмірі 1.740,00 € на місяць) і, таким чином, дуже вигідним коефіцієнтом близько 15, об’єкт є рідкісною можливістю для інвесторів і власників нерухомості.
Крім того, земельна ділянка площею близько 720 м² у довгостроковій перспективі відкриває привабливий потенціал розвитку для можливого житлового будівництва або зведення багатоквартирного будинку.
Особливо варто підкреслити дуже добрий загальний стан нерухомості. Протягом останніх років було проведено численні заходи з модернізації. Зокрема, вікна будівлі було повністю замінено. Структура орендарів вважається стабільною та надійною в довгостроковій перспективі.
Для окремих частин об’єкта та будівлі наявні окремі енергетичні сертифікати, які будуть додані до повного комплекту документів на продаж.
Відмінна інфраструктура, близькість до центру міста та головного вокзалу забезпечують стабільно високий попит і чудову можливість здачі в оренду.
- повністю зданий в оренду об’єкт
- наявні паркомісця та гаражі
- окремі лічильники газу та електроенергії
- гнучкі структури використання
- доглянутий стан будівлі
- можливі програми фінансування через NBank і KfW
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.200.000 € БАГАТОКВАРТИРНИЙ БУДИНОК У ПРЕМІАЛЬНОМУ РАЙОНІ ГАННОВЕРА — ЗЮДШТАДТ30171 Hannover– Südstadt
328.000 € Увага, зниження ціни! Квартира у власності з великим потенціалом у найкращому місці в центрі міста30159 Hannover
1188 € Орендована 3-кімн. квартира з TG, 2 ванними кімнатами та балконом у Hannover-Bothfeld30659 Hannover