| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 163 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 811 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 299.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.834,36 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMidden in het groene buitengebied van Dorsten presenteert zich deze in ca. 1920 gebouwde tweegezinswoning op een royaal perceel van ca. 811 m². De natuurrijke ligging, het ruime perceel en de indeling in twee afzonderlijke wooneenheden bieden op lange termijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Bijvoorbeeld voor meerdere generaties of als combinatie van eigen gebruik en verhuur. Momenteel is de woning volledig verhuurd en biedt zij daarmee in eerste instantie doorlopende huurinkomsten.
De beide woningen beschikken samen over ca. 163 m² woonoppervlak. De ca. 70 m² grote woning op de begane grond is sinds 2013 verhuurd en brengt een maandelijkse netto kale huur van 405,00 € op. De woning op de bovenverdieping omvat ca. 93 m² woonoppervlak, is sinds 2021 verhuurd en genereert een maandelijkse netto kale huur van 600,00 €. In totaal bedragen de huidige huurinkomsten daarmee 1.005,00 € per maand, oftewel 12.060,00 € per jaar.
Met name de woning op de bovenverdieping verkeert dankzij een volledige modernisering in 2020 en 2021 in een eigentijds gemoderniseerde staat. Ook aan het gebouw zelf zijn al verschillende maatregelen uitgevoerd. Zo werden in 1996 kunststoframen met dubbele beglazing geplaatst. Tot op heden zijn deze geleidelijk vervangen, zodat delen van de dakramen al van drievoudige beglazing zijn voorzien. Beide woningen beschikken bovendien over handmatig bedienbare rolluiken.
De oorspronkelijke woning werd ca. 1962 uitgebreid met een aanbouw. Aan dit bouwdeel werd ca. 2006 gevelisolatie aangebracht. Het dak van de aanbouw werd ca. 2011 inclusief warmte-isolatie vernieuwd.
Passend bij de ligging in het buitengebied is er sprake van drukriolering naar het openbare riool. Het drinkwater is afkomstig uit de eigen bron. Dit wordt opgeslagen en gecontroleerd in een drukvat uit 2025. De warmtevoorziening vindt plaats via een voor deze locatie gebruikelijke en beproefde olieverwarming. De brander werd ca. 2015 vernieuwd, terwijl de bijbehorende olietanks uit ca. 1994 stammen.
Het aanbod wordt gecompleteerd door twee parkeerplaatsen voor het huis en een garage aan de achterzijde van het perceel, die momenteel door beide huurders gezamenlijk als fietsenstalling wordt gebruikt.
In totaal combineert het vastgoed het bijzondere karakter van een volwassen woning in het groen met doorlopende huurinkomsten en een interessant langetermijnperspectief voor toekomstige eigen gebruikers.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
649.900 € Het bijzondere: architectenhuis idyllische tuin garage in Dorsten Feldmark verkoop zonder makelaarscourtage!46282 Dorsten– Dorsten
329.000 € Bungalow met tuin in een rustige woonomgeving van Dorsten-Hardt46282 Dorsten
346.000 € Exclusief wonen op één niveau – 6 kamers, ca. 220 m², balkon & parkeerplaats in de ondergrondse garage mogelijk46282 Dorsten
