| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 163 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 811 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.834,36 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDorsten’in yeşil dış bölgesinin ortasında, yaklaşık 1920 yılında inşa edilmiş bu iki daireli ev, yaklaşık 811 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde sizleri bekliyor. Doğayla iç içe konumu, geniş arsası ve iki ayrı konut birimine ayrılmış olması, uzun vadede çeşitli kullanım olanakları sunuyor. Örneğin birden fazla nesil için veya kişisel kullanım ile kiralamanın kombinasyonu olarak. Ev şu anda tamamen kiraya verilmiş durumda ve bu nedenle başlangıçta düzenli kira geliri sağlıyor.
İki daire toplam yaklaşık 163 m² yaşam alanına sahip. Yaklaşık 70 m² büyüklüğündeki zemin kat dairesi 2013 yılından beri kirada olup aylık net soğuk kira geliri 405,00 €’dur. Üst kat dairesi yaklaşık 93 m² yaşam alanına sahip, 2021 yılından beri kirada ve aylık net soğuk kira geliri 600,00 €’dur. Böylece mevcut toplam kira geliri aylık 1.005,00 €, yıllık ise 12.060,00 €’dur.
Özellikle üst kat dairesi, 2020 ve 2021 yıllarında tamamen modernize edildiğinden günümüz standartlarına uygun şekilde yenilenmiş durumdadır. Binanın kendisinde de çeşitli çalışmalar yapılmıştır. Örneğin 1996 yılında çift camlı plastik pencereler takılmıştır. Günümüze kadar bunlar kademeli olarak yenilenmiş olup çatı pencerelerinin bazıları artık 3 kat camlıdır. Her iki daire de manuel olarak çalıştırılan panjurlarla donatılmıştır.
İlk konut binası yaklaşık 1962 yılında bir ek yapı ile genişletilmiştir. Bu yapı bölümünde yaklaşık 2006 yılında cephe yalıtımı yapılmıştır. Ekin çatısı yaklaşık 2011 yılında ısı yalıtımı da dahil olmak üzere yenilenmiştir.
Dış bölgedeki konuma uygun olarak kamu kanalizasyon sistemine basınçlı drenaj bağlantısı bulunmaktadır. Temiz su kendi kuyusundan sağlanmaktadır. Su, 2025 yılına ait bir hidrofor tankında depolanmakta ve kontrol edilmektedir. Isıtma, bu konum için yaygın ve kendini kanıtlamış bir fuel-oil sistemiyle sağlanmaktadır. Brülör yaklaşık 2015 yılında yenilenmiş, buna bağlı fuel-oil tankları ise yaklaşık 1994 yılına aittir.
Teklif, evin önündeki iki park yeri ve arsanın arka bölümünde bulunan, şu anda iki kiracı tarafından ortaklaşa bisiklet garajı olarak kullanılan bir garaj ile tamamlanmaktadır.
Genel olarak bu gayrimenkul, yeşillikler içindeki köklü bir konut binasının özel karakterini düzenli kira geliri ve gelecekteki mal sahibi kullanımı için ilgi çekici, uzun vadeli bir perspektifle birleştiriyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
649.900 € Özel özellikler: Dorsten Feldmark’ta mimar evi, huzurlu bahçe, garaj, komisyonsuz satış!46282 Dorsten– Dorsten
329.000 € Dorsten-Hardt’ın sakin bir yerleşim bölgesinde bahçeli bungalov46282 Dorsten
346.000 € Tek seviyede ayrıcalıklı yaşam – 6 oda, yaklaşık 220 m², balkon ve TG park yeri mümkün46282 Dorsten
