| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 163 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 811 m² |
|---|
| Ціна продажу | 299.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.834,36 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПосеред зеленого околиці Дорстена розташований цей будинок на дві сім’ї, зведений приблизно у 1920 році, на просторій земельній ділянці площею близько 811 м². Близькість до природи, велика земельна ділянка та поділ на дві окремі житлові одиниці відкривають різноманітні можливості використання в довгостроковій перспективі. Наприклад, для кількох поколінь або як поєднання власного проживання та здавання в оренду. Наразі будинок повністю зданий в оренду, тому спочатку забезпечує регулярні доходи від оренди.
Обидві квартири разом мають близько 163 м² житлової площі. Квартира на першому поверсі площею близько 70 м² здається в оренду з 2013 року й приносить щомісячну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі 405,00 €. Квартира на верхньому поверсі має близько 93 м² житлової площі, здається в оренду з 2021 року та приносить щомісячну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі 600,00 €. Таким чином, загальний поточний дохід від оренди становить 1.005,00 € на місяць або 12.060,00 € на рік.
Зокрема, квартира на верхньому поверсі завдяки повній модернізації у 2020 та 2021 роках перебуває в сучасному оновленому стані. У самій будівлі також уже було виконано різні роботи. Так, у 1996 році було встановлено пластикові вікна з подвійним склінням. До сьогодні їх поступово замінювали, тому частина мансардних вікон уже має потрійне скління. Обидві квартири також обладнані рольставнями з ручним керуванням.
Початковий житловий будинок приблизно у 1962 році було розширено прибудовою. Приблизно у 2006 році на цій частині будівлі було виконано утеплення фасаду. Дах прибудови приблизно у 2011 році було оновлено разом із теплоізоляцією.
Відповідно до розташування на околиці, стічні води відводяться до громадської каналізації під тиском. Прісна вода надходить із власної свердловини. Вона зберігається та контролюється в напірному баку 2025 року. Опалення здійснюється за допомогою типової та надійної для цього району оливної системи опалення. Пальник було замінено приблизно у 2015 році, тоді як відповідні баки для мазуту датуються приблизно 1994 роком.
Пропозицію доповнюють два паркомісця перед будинком, а також гараж у задній частині земельної ділянки, який наразі обидві орендні сторони спільно використовують як гараж для велосипедів.
Загалом ця нерухомість поєднує особливий характер сформованого житлового будинку в зеленій місцевості з поточними доходами від оренди та цікавою довгостроковою перспективою для майбутніх власників, які проживатимуть у ньому самі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
649.900 € Особливість: будинок архітектора, ідилічний сад, гараж у Дорстен-Фельдмарку, продаж без комісії!46282 Dorsten– Dorsten
329.000 € Бунгало із садом у тихому житловому районі Дорстен-Гардт46282 Dorsten
346.000 € Ексклюзивне проживання на одному рівні – 6 кімнат, прибл. 220 м², балкон і можливість придбання паркомісця в підземному гаражі46282 Dorsten
