ग्रामीण जीवन, लचीली योजना! डोर्स्टेन में दो-परिवार वाला घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

डॉर्स्टेन के हरे-भरे बाहरी क्षेत्र के बीच लगभग 1920 में निर्मित यह दो-पार्टी आवासीय भवन लगभग 811 m² के विशाल भूखंड पर स्थित है। प्राकृतिक परिवेश, विस्तृत भूखंड और दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजन दीर्घकालिक रूप से विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं। उदाहरण के लिए, कई पीढ़ियों के लिए या स्वयं उपयोग और किराये के संयोजन के रूप में। वर्तमान में घर पूरी तरह किराये पर है और इस प्रकार शुरुआत में नियमित किराये की आय प्रदान करता है।

दोनों अपार्टमेंटों का कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 163 m² है। लगभग 70 m² वाला भूतल अपार्टमेंट 2013 से किराये पर है और इससे 405,00 € का मासिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त होता है। ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट लगभग 93 m² आवासीय क्षेत्रफल का है, 2021 से किराये पर है और इससे 600,00 € का मासिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त होता है। इस प्रकार वर्तमान कुल किराये की आय 1.005,00 € मासिक अथवा 12.060,00 € वार्षिक है।

विशेष रूप से ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट 2020 और 2021 में किए गए पूर्ण आधुनिकीकरण के कारण समकालीन रूप से उन्नत स्थिति में है। भवन में भी पहले से विभिन्न कार्य किए जा चुके हैं। इस प्रकार 1996 में डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ लगाई गईं। आज तक इन्हें क्रमशः बदला गया है, इसलिए छत की कुछ खिड़कियाँ पहले से ही 3-गुना ग्लेज़्ड हैं। दोनों अपार्टमेंट मैन्युअल रूप से संचालित रोलर शटर से भी सुसज्जित हैं।

मूल आवासीय भवन का लगभग 1962 में एक विस्तार द्वारा विस्तार किया गया था। इस भवन-भाग में लगभग 2006 में अग्रभाग का इन्सुलेशन किया गया। विस्तार के छत को लगभग 2011 में तापीय इन्सुलेशन सहित नवीनीकृत किया गया।

बाहरी क्षेत्र के अनुरूप सार्वजनिक सीवेज नेटवर्क में दबावयुक्त जल-निकासी की व्यवस्था है। ताज़ा पानी अपने कुएँ से प्राप्त होता है। इसे 2025 के एक प्रेशर टैंक में संग्रहित और नियंत्रित किया जाता है। ताप आपूर्ति इस क्षेत्र के लिए सामान्य और प्रमाणित तेल हीटिंग प्रणाली द्वारा होती है। बर्नर को लगभग 2015 में बदला गया था, जबकि संबंधित तेल टैंक लगभग 1994 के हैं।

इस प्रस्ताव को घर के सामने दो पार्किंग स्थानों और पीछे स्थित भूखंड के क्षेत्र में एक गैरेज द्वारा पूरा किया जाता है, जिसका वर्तमान में दोनों किरायेदार पक्ष सामूहिक रूप से साइकिल गैरेज के रूप में उपयोग करते हैं।

कुल मिलाकर, यह संपत्ति हरे-भरे परिवेश में विकसित आवासीय भवन के विशेष चरित्र को नियमित किराये की आय और भविष्य के स्वयं-उपयोगकर्ताओं के लिए एक दिलचस्प दीर्घकालिक संभावना के साथ जोड़ती है।

स्थान