| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 163 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 5 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 811 m² |
|---|
| Cena zakupu | 299.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 834,36 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPołożony wśród zielonych terenów na obrzeżach Dorsten, ten wybudowany około 1920 roku dom dwurodzinny prezentuje się na przestronnej działce o powierzchni około 811 m². Bliskość natury, rozległa działka oraz podział na dwa oddzielne lokale mieszkalne otwierają różnorodne możliwości wykorzystania w dłuższej perspektywie. Na przykład dla kilku pokoleń lub jako połączenie własnego użytkowania i wynajmu. Obecnie dom jest w całości wynajęty i początkowo zapewnia bieżące przychody z najmu.
Oba mieszkania mają łącznie około 163 m² powierzchni mieszkalnej. Mieszkanie na parterze o powierzchni około 70 m² jest wynajmowane od 2013 roku i przynosi miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 405,00 €. Mieszkanie na piętrze obejmuje około 93 m² powierzchni mieszkalnej, jest wynajmowane od 2021 roku i przynosi miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 600,00 €. Obecne przychody z najmu wynoszą zatem łącznie 1.005,00 € miesięcznie lub 12.060,00 € rocznie.
W szczególności mieszkanie na piętrze, dzięki pełnej modernizacji przeprowadzonej w latach 2020 i 2021, znajduje się w nowocześnie odnowionym stanie. Również w samym budynku wykonano już różne prace. W 1996 roku zamontowano okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami. Do dziś były one sukcesywnie wymieniane, dzięki czemu część okien dachowych ma już potrójne szyby. Oba mieszkania są ponadto wyposażone w rolety obsługiwane ręcznie.
Pierwotny dom mieszkalny został rozbudowany około 1962 roku. Około 2006 roku na tej części budynku wykonano izolację elewacji. Dach dobudowanej części został odnowiony około 2011 roku wraz z izolacją termiczną.
Zgodnie z lokalizacją na obrzeżach odprowadzanie ścieków do publicznej kanalizacji odbywa się za pomocą systemu ciśnieniowego. Woda świeża pochodzi z własnej studni. Jest ona magazynowana i kontrolowana w zbiorniku ciśnieniowym z 2025 roku. Ogrzewanie zapewnia typowy i sprawdzony dla tej lokalizacji system olejowy. Palnik został wymieniony około 2015 roku, natomiast przynależne zbiorniki na olej pochodzą z około 1994 roku.
Ofertę uzupełniają dwa miejsca parkingowe przed domem oraz garaż w tylnej części działki, który obecnie jest wspólnie użytkowany przez obie strony najemców jako garaż rowerowy.
Nieruchomość łączy wyjątkowy charakter wieloletniego domu mieszkalnego położonego wśród zieleni z bieżącymi przychodami z najmu i interesującą długoterminową perspektywą dla przyszłych właścicieli zamieszkujących ją na własne potrzeby.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
649.900 € Wyjątkowe: dom architekta, idylliczny ogród, garaż w Dorsten Feldmark, sprzedaż bez prowizji!46282 Dorsten– Dorsten
329.000 € Bungalow z ogrodem w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Dorsten-Hardt46282 Dorsten
346.000 € Ekskluzywne mieszkanie na jednym poziomie – 6 pokoi, ok. 220 m², balkon i miejsce parkingowe w garażu podziemnym możliwe46282 Dorsten
