| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 170 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | 01.08.2027 |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 558 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 50 m² |
| Aankoopprijs | 630.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.705,88 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit bijzondere architectenhuis combineert een royale, open indeling met veel licht en een aangename woonatmosfeer.
Bij binnenkomst komt men in de ruime hal. Van hieruit bereikt men het gastentoilet en de keuken met aangrenzende praktische berging.
Het hart van het huis is de woonkamer van circa 50 m² met parketvloer. Dankzij de grote ramen en de aangrenzende serre is deze ruimte bijzonder licht en vriendelijk. De open haard zorgt bovendien voor een gezellige sfeer en maakt de woonkamer tot een prachtig middelpunt van het huis.
Vanuit de hal leiden enkele treden naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie kamers, die momenteel worden gebruikt als twee kinderkamers en een kleedkamer. Ook op deze verdieping ligt parket. De badkamer met daglicht werd in 2003 gemoderniseerd en beschikt over een douche en bad.
Via de hal bereikt men bovendien de tussenverdieping. Door de ligging op een helling bevindt deze ruimte zich op souterrainniveau. Hier ligt een ruime slaapkamer met een moderne, direct aangrenzende badkamer met douche en toilet.
Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich de verwarmingskelder en een aparte werkplaats – praktisch voor iedereen die graag ruimte heeft voor hobby’s, handwerk of opslag.
Een verdieping lager bevindt zich een uitzonderlijk grote hobbyruimte van ca. 32 m², die momenteel als kantoor en logeerkamer wordt gebruikt. Deze verdieping wordt aangevuld met een voorraadkast en een aparte wasruimte.
Ook de buitenruimte heeft zijn geheel eigen charme. De tuin werd in 2019 opnieuw aangelegd en biedt dankzij zijn bijzondere sfeer een mooie plek om zich terug te trekken. In het kader van de werkzaamheden werden bovendien de buitenmuren aan de buitenzijde afgedicht en geïsoleerd.
Bij het huis horen een garage met extra carport en twee parkeerplaatsen.
Moderniseringen en onderhoud
Het huis werd door de jaren heen voortdurend gemoderniseerd en onderhouden:
2023: volledige vernieuwing van de regenpijpen n2022: vernieuwing van het garagedak
2019: nieuwe aanleg van de tuin en afdichting en isolatie van de buitenmuren aan de buitenzijde
2018: nieuwe verwarmingsinstallatie van Weishaupt
2018: energetische maatregel – isolatie van het dak
2015: elektrische afsluitklep
2014: modernisering dan wel vernieuwing van de vloerbedekkingen
2003: modernisering van de badkamer met daglicht op de bovenverdieping
2002: gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische leidingen en leidingen
2000: vernieuwing van de ramen met dubbele beglazing
Een huis om Betrekken en verder ontwikkelen
Het huis verkeert in een gemoderniseerde en goed onderhouden staat en kan met overzichtelijke renovatiewerkzaamheden worden betrokken. Tegelijkertijd biedt de bijzondere architectuur veel ruimte om de vertrekken verder naar eigen wens te ontwikkelen.
Vanwege de royale indeling, de verschillende niveaus en de extra souterrainruimte is het huis bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan veel ruimte, individuele vertrekken en een bijzondere woonatmosfeer.
Transparantie over de energie: Het huis wordt verwarmd met gas. Het huidige verbruik bedraagt ongeveer 31.000 kWh per jaar. Geïnteresseerden dienen dit verbruik mee te nemen in hun persoonlijke berekening. Door reeds uitgevoerde energetische maatregelen, met name de dakisolatie, zijn overeenkomstige verbeteringen gerealiseerd.
Opmerking over de bezichtiging:
Omdat het om een woning van deze omvang gaat, vragen wij om uw begrip dat bezichtigingen alleen plaatsvinden bij serieuze koopinteresse. Een zekere financieringsbasis of een overeenkomstig financieringsbewijs dient vóór de bezichtiging beschikbaar te zijn. Hierdoor kunnen wij bezichtigingen gericht en eerlijk tegenover alle betrokkenen organiseren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Harxheim ligt idyllisch in het hart van Rheinhessen en combineert de charme van een gegroeid wijndorp met de nabijheid van de stad. De gemeente ligt ten zuiden van Mainz en wordt gekenmerkt door de typische wijngaarden en het open landschap van Rheinhessen.
Hier kunt u rustig en dicht bij de natuur wonen, met een goede bereikbaarheid van de omliggende steden. Mainz is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Een directe busverbinding verbindt Harxheim onder andere met Mainz; de rit naar het centraal station van Mainz duurt met de bus ongeveer 30 minuten.
Ook de bereikbaarheid met de auto is praktisch: de snelweg A60 is via de afrit Mainz-Hechtsheim op ongeveer 7 km afstand bereikbaar. Van daaruit zijn er snelle verbindingen richting Mainz, Wiesbaden, Frankfurt en Darmstadt.
Harxheim zelf biedt een aangename mix van wonen, natuur en gemeenschapszin. Wijngaarden, wandel- en fietspaden liggen direct voor de deur. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften in de omliggende gemeenten en in Mainz snel bereikbaar.
Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van rustig wonen in het groen en de nabijheid van het Rijn-Maingebied. Wie de natuur en het persoonlijke karakter van een kleinere gemeente waardeert, maar niet wil afzien van de nabijheid van de stad, vindt in Harxheim een aantrekkelijke woonlocatie.
