| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 170 m² |
| Rok | 1973 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | 01.08.2027 |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 558 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 50 m² |
| Cena zakupu | 630.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 705,88 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wyjątkowy dom zaprojektowany przez architekta łączy przestronny, otwarty układ pomieszczeń z dużą ilością światła i przyjemną atmosferą mieszkalną.
Już po wejściu trafiamy do przestronnego korytarza. Stąd można przejść do toalety dla gości oraz do kuchni z przylegającą praktyczną spiżarnią.
Sercem domu jest salon o powierzchni około 50 m² z parkietem. Dzięki dużym oknom i przylegającemu ogrodowi zimowemu ta część domu jest wyjątkowo jasna i przyjazna. Kominek dodatkowo tworzy przytulną atmosferę i sprawia, że salon staje się pięknym centrum domu.
Z korytarza kilka stopni prowadzi na piętro. Znajdują się tu trzy pomieszczenia, które obecnie wykorzystywane są jako dwa pokoje dziecięce i garderoba. Również na tym poziomie znajduje się parkiet. Łazienka z dostępem do światła dziennego została zmodernizowana w 2003 roku i wyposażona w prysznic oraz wannę.
Z korytarza można również przejść na półpiętro. Ze względu na położenie na zboczu ta część znajduje się na poziomie sutereny. Znajduje się tu przestronna sypialnia z nowoczesną, bezpośrednio przylegającą łazienką z prysznicem i WC.
W tylnej części tego poziomu znajdują się kotłownia oraz oddzielny warsztat – praktyczne rozwiązanie dla wszystkich, którzy potrzebują miejsca na hobby, prace rzemieślnicze lub przechowywanie.
Jeszcze piętro niżej znajduje się wyjątkowo duży pokój hobby o powierzchni około 32 m², który obecnie wykorzystywany jest jako biuro i pokój gościnny. Poziom ten uzupełniają spiżarnia oraz oddzielna pralnia.
Również część zewnętrzna ma swój wyjątkowy urok. Ogród został na nowo urządzony w 2019 roku i dzięki swojej szczególnej atmosferze stanowi piękne miejsce wypoczynku. W ramach prac zewnętrzne ściany zostały również uszczelnione i zaizolowane od zewnątrz.
Do domu należą garaż z dodatkową wiatą na samochód oraz dwa miejsca parkingowe.
Modernizacje i prace konserwacyjne
Dom był przez lata systematycznie modernizowany i utrzymywany w dobrym stanie:
2023: całkowita wymiana rynien
2022: wymiana dachu garażu
2019: nowe zagospodarowanie ogrodu oraz uszczelnienie i izolacja zewnętrznych ścian od zewnątrz
2018: nowa instalacja grzewcza firmy Weishaupt
2018: działanie energooszczędne – ocieplenie dachu
2015: elektryczny zawór odcinający
2014: modernizacja lub wymiana pokryć podłogowych
2003: modernizacja łazienki z dostępem do światła dziennego na piętrze
2002: częściowa wymiana instalacji elektrycznej i rurowej
2000: wymiana okien na okna z podwójnymi szybami
Dom do Wprowadzić się i rozwijać
Dom znajduje się w zmodernizowanym i zadbanym stanie i można się do niego wprowadzić po przeprowadzeniu ograniczonych prac remontowych. Jednocześnie wyjątkowa architektura oferuje wiele możliwości dalszego kształtowania pomieszczeń zgodnie z własnymi wyobrażeniami.
Dzięki przestronnemu układowi pomieszczeń, różnym poziomom oraz dodatkowej części sutereny dom szczególnie nadaje się dla rodzin, które cenią sobie dużo przestrzeni, indywidualne pomieszczenia i wyjątkową atmosferę mieszkania.
Przejrzystość w zakresie energii: Dom jest ogrzewany gazem. Dotychczasowe zużycie wynosi około 31.000 kWh rocznie. Zainteresowani powinni uwzględnić to zużycie w swoich osobistych kalkulacjach. Dzięki już przeprowadzonym działaniom energetycznym, w szczególności ociepleniu dachu, wprowadzono odpowiednie ulepszenia.
Informacja dotycząca oględzin:
Ponieważ jest to nieruchomość tej wielkości, prosimy o zrozumienie, że oględziny odbywają się wyłącznie w przypadku poważnego zainteresowania zakupem. Przed oględzinami powinno być dostępne potwierdzone finansowanie lub odpowiednie zaświadczenie o finansowaniu. Umożliwia nam to organizowanie oględzin w sposób ukierunkowany i sprawiedliwy wobec wszystkich zainteresowanych stron.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Harxheim leży malowniczo w sercu regionu Rheinhessen, łącząc urok rozwijającej się miejscowości winiarskiej z bliskością miasta. Gmina położona jest na południe od Moguncji i charakteryzuje się typowymi winnicami oraz otwartym krajobrazem Rheinhessen.
Można tu połączyć spokojne życie blisko natury z dobrą dostępnością okolicznych miast. Moguncja jest łatwo osiągalna zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego. Bezpośrednie połączenie autobusowe łączy Harxheim między innymi z Moguncją; podróż autobusem do głównego dworca w Moguncji trwa około 30 minut.
Również dojazd samochodem jest praktyczny: autostrada A60 jest dostępna przez węzeł Mainz-Hechtsheim w odległości około 7 km. Stamtąd można szybko dotrzeć w kierunku Moguncji, Wiesbaden, Frankfurtu i Darmstadt.
Samo Harxheim oferuje przyjemne połączenie mieszkania, natury i wspólnoty. Winnice, trasy spacerowe i rowerowe znajdują się tuż za progiem. Jednocześnie sklepy, szkoły, przedszkola i inne placówki codziennego użytku są szybko dostępne w okolicznych gminach oraz w Moguncji.
Szczególnie atrakcyjne jest połączenie spokojnego mieszkania wśród zieleni z bliskością regionu Ren-Men. Osoby ceniące naturę i indywidualny charakter mniejszej gminy, ale niechcące rezygnować z bliskości miasta, znajdą w Harxheim atrakcyjną lokalizację do zamieszkania.
