| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 170 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1973 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | 01.08.2027 |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 558 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 50 m² |
| खरीद मूल्य | 630.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,705.88 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह विशेष वास्तुकार-निर्मित घर विशाल, खुले कमरे की संरचना को भरपूर रोशनी और सुखद रहने के माहौल से जोड़ता है।
प्रवेश करते ही आप विशाल गलियारे में पहुँचते हैं। यहाँ से अतिथि शौचालय तथा उससे लगी व्यावहारिक भंडारण कक्ष वाली रसोई तक पहुँचा जा सकता है।
घर का केंद्र लगभग 50 m² का पार्केट फर्श वाला बैठक-कक्ष है। बड़ी खिड़कियों और उससे लगे विंटरगार्डन के कारण यह क्षेत्र विशेष रूप से उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण है। फायरप्लेस अतिरिक्त रूप से आरामदायक वातावरण बनाता है और बैठक-कक्ष को घर का सुंदर केंद्र बनाता है।
गलियारे से कुछ सीढ़ियाँ ऊपरी मंजिल तक जाती हैं। यहाँ तीन कमरे हैं, जिनका वर्तमान में दो बच्चों के कमरे और एक ड्रेसिंग रूम के रूप में उपयोग किया जाता है। इस स्तर पर भी पार्केट फर्श है। प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम का 2003 में आधुनिकीकरण किया गया था और इसमें शॉवर तथा स्नान-टब है।
गलियारे से मध्यवर्ती मंजिल तक भी पहुँचा जा सकता है। ढलान वाली स्थिति के कारण यह क्षेत्र सॉटर्रेन स्तर पर है। यहाँ एक विशाल शयनकक्ष है, जिसके ठीक बगल में शॉवर और WC वाला आधुनिक बाथरूम है।
इस स्तर के पिछले हिस्से में हीटिंग-बेसमेंट तथा एक अलग कार्यशाला है – उन सभी के लिए व्यावहारिक, जिन्हें शौक, हस्तकला या भंडारण के लिए जगह चाहिए।
एक और मंजिल नीचे लगभग 32 m² का असाधारण रूप से बड़ा हॉबी रूम है, जिसका वर्तमान में कार्यालय और अतिथि-कक्ष के रूप में उपयोग किया जाता है। इस स्तर में एक पेंट्री और एक अलग धुलाई-कक्ष भी है।
बाहरी क्षेत्र का भी अपना विशेष आकर्षण है। बगीचे को 2019 में नए रूप में तैयार किया गया था और अपने खास माहौल के कारण यह एक सुंदर विश्राम-स्थल प्रदान करता है। कार्यों के दौरान बाहरी दीवारों को बाहर से सील और इन्सुलेट भी किया गया।
घर में एक अतिरिक्त कारपोर्ट वाला गैराज तथा दो पार्किंग स्थान शामिल हैं।
आधुनिकीकरण और रखरखाव
घर का वर्षों के दौरान लगातार आधुनिकीकरण और रखरखाव किया गया है:
2023: वर्षा-नालियों का पूर्ण नवीनीकरण
2022: गैराज की छत का नवीनीकरण
2019: बगीचे का नया रूपांतरण तथा बाहरी दीवारों की बाहर से सीलिंग और इन्सुलेशन
2018: Weishaupt की नई हीटिंग प्रणाली
2018: ऊर्जा-संबंधी उपाय – छत का इन्सुलेशन
2015: विद्युत शट-ऑफ वाल्व
2014: फर्श आवरणों का आधुनिकीकरण अथवा नवीनीकरण
2003: ऊपरी मंजिल के प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम का आधुनिकीकरण
2002: विद्युत और पाइप लाइनों का आंशिक नवीनीकरण
2000: 2-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियों का नवीनीकरण
एक ऐसा घर जो प्रवेश करें और आगे विकसित करें
यह घर आधुनिकीकृत और अच्छी तरह से अनुरक्षित स्थिति में है तथा सीमित नवीनीकरण कार्यों के साथ इसमें रहा जा सकता है। साथ ही, इसकी विशेष वास्तुकला कमरों को अपनी इच्छाओं के अनुसार आगे विकसित करने की पर्याप्त गुंजाइश प्रदान करती है।
विशाल कमरे के विन्यास, विभिन्न स्तरों और अतिरिक्त सॉटरैन क्षेत्र के कारण यह घर विशेष रूप से उन परिवारों के लिए उपयुक्त है, जो पर्याप्त जगह, व्यक्तिगत कमरों और एक विशेष आवासीय वातावरण को महत्व देते हैं।
ऊर्जा संबंधी पारदर्शिता: घर को गैस से गर्म किया जाता है। अब तक की खपत लगभग 31.000 kWh प्रति वर्ष है। इच्छुक लोगों को अपनी व्यक्तिगत गणना में इस खपत को ध्यान में रखना चाहिए। पहले से किए गए ऊर्जा संबंधी उपायों, विशेष रूप से छत के इन्सुलेशन, के माध्यम से संबंधित सुधार किए गए हैं।
दर्शन के संबंध में सूचना:
चूंकि यह इस आकार की एक संपत्ति है, इसलिए हम समझ की अपेक्षा करते हैं कि दर्शन केवल गंभीर खरीद रुचि के साथ ही किए जाएं। दर्शन से पहले सुरक्षित वित्तपोषण आधार या संबंधित वित्तपोषण प्रमाण उपलब्ध होना चाहिए। इससे हम सभी संबंधित पक्षों के प्रति लक्षित और निष्पक्ष तरीके से दर्शनों का आयोजन कर सकेंगे।
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हार्क्सहाइम राइनहेसेन के हृदय में रमणीय रूप से स्थित है और एक विकसित वाइन-गाँव के आकर्षण को शहर की निकटता से जोड़ता है। यह नगर पालिका मेन्ज़ के दक्षिण में स्थित है और राइनहेसेन के विशिष्ट अंगूर के बागों तथा खुले परिदृश्य से घिरी है।
यहाँ आसपास के शहरों तक अच्छी पहुँच के साथ शांत और प्रकृति के निकट जीवन का आनंद लिया जा सकता है। मेन्ज़ तक कार और सार्वजनिक परिवहन दोनों से आसानी से पहुँचा जा सकता है। एक सीधी बस सेवा हार्क्सहाइम को, अन्य स्थानों के अलावा, मेन्ज़ से जोड़ती है; बस से मेन्ज़ मुख्य रेलवे स्टेशन तक की यात्रा लगभग 30 मिनट में होती है।
कार से यातायात संपर्क भी सुविधाजनक है: A60 मोटरवे, मेन्ज़-हेख़्ट्सहाइम इंटरचेंज के माध्यम से, लगभग 7 km की दूरी पर है। वहाँ से मेन्ज़, वीसबाडेन, फ्रैंकफर्ट और डार्मश्टाट की दिशा में तेज़ कनेक्शन उपलब्ध हैं।
हार्क्सहाइम स्वयं आवास, प्रकृति और सामुदायिक जीवन का सुखद मिश्रण प्रस्तुत करता है। अंगूर के बाग, पैदल चलने और साइकिल चलाने के मार्ग सीधे घर के दरवाज़े पर हैं। साथ ही, खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, बालवाड़ियाँ और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ आसपास की नगर पालिकाओं और मेन्ज़ में शीघ्र पहुँच योग्य हैं।
विशेष रूप से आकर्षक है हरियाली के बीच शांत आवास और राइन-मेन क्षेत्र की निकटता का मेल। जो लोग प्रकृति और छोटी नगर पालिका के व्यक्तिगत माहौल को महत्व देते हैं, लेकिन शहर की निकटता से वंचित नहीं होना चाहते, उन्हें हार्क्सहाइम में एक आकर्षक आवासीय स्थान मिलेगा।
