| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 170 m² |
| Год построен | 1973 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 01.08.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 558 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 50 m² |
| Цена покупки | 630.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 705,88 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот необычный архитекторский дом сочетает просторную открытую планировку с большим количеством света и приятной жилой атмосферой.
Уже при входе вы попадаете в просторный коридор. Отсюда можно пройти в гостевой туалет, а также на кухню с примыкающей практичной кладовой.
Центральной частью дома является гостиная площадью около 50 м² с паркетным полом. Благодаря большим окнам и примыкающему зимнему саду это помещение особенно светлое и уютное. Кам||||Камин дополнительно создает уютную атмосферу и делает гостиную прекрасным центром дома.
Из коридора несколько ступеней ведут на верхний этаж. Здесь расположены три комнаты, которые в настоящее время используются как две детские и гардеробная. На этом этаже также уложен паркет. Ванная комната с естественным освещением была модернизирована в 2003 году и оборудована душем и ванной.
Из коридора также можно попасть на промежуточный этаж. Благодаря расположению на склоне эта зона находится на уровне цокольного этажа. Здесь расположена просторная спальня с современной, непосредственно примыкающей ванной комнатой с душем и туалетом.
В задней части этого этажа находятся котельная и отдельная мастерская — практичное решение для тех, кому необходимо место для хобби, рукоделия или хранения вещей.
Ещё на один этаж ниже находится необычно большая комната для хобби площадью около 32 м², которая в настоящее время используется как кабинет и гостевая комната. Этот этаж также включает кладовую и отдельную прачечную.
Открытая территория также обладает своим особым шармом. Сад был заново оформлен в 2019 году и благодаря своей особой атмосфере предлагает прекрасное место для отдыха. В рамках этих работ наружные стены были гидроизолированы и утеплены с внешней стороны.
К дому относятся гараж с дополнительным навесом для автомобиля, а также два парковочных места.
Модернизация и техническое обслуживание
На протяжении многих лет дом постоянно модернизировался и содержался в хорошем состоянии:
2023: полная замена водосточных желобов
2022: замена крыши гаража
2019: переоформление сада, а также внешняя гидроизоляция и утепление наружных стен
2018: новая отопительная система Weishaupt
2018: энергосберегающее мероприятие — утепление крыши
2015: электрический запорный клапан
2014: модернизация или замена напольных покрытий
2003: модернизация ванной комнаты с естественным освещением на верхнем этаже
2002: частичная замена электропроводки и труб
2000: замена окон на окна с двойным остеклением
Дом для Заселиться и развивать дальше
Дом находится в модернизированном и ухоженном состоянии, и в него можно въехать, выполнив незначительные ремонтные работы. Одновременно особая архитектура предоставляет широкие возможности для дальнейшей адаптации помещений в соответствии с собственными представлениями.
Благодаря просторной планировке, различным уровням и дополнительной цокольной зоне дом особенно подходит для семей, которые ценят большое пространство, индивидуальные помещения и особую атмосферу проживания.
Прозрачность в отношении энергопотребления: дом отапливается газом. До сих пор расход составлял около 31 000 кВт·ч в год. Потенциальным покупателям следует учитывать этот расход при собственных расчётах. Благодаря уже проведённым мерам по повышению энергоэффективности, в частности утеплению крыши, были достигнуты соответствующие улучшения.
Примечание по поводу просмотра:
Поскольку речь идёт о недвижимости такого масштаба, просим отнестись с пониманием к тому, что просмотры проводятся только при серьёзном интересе к покупке. До просмотра должна быть предоставлена подтверждённая основа финансирования или соответствующее подтверждение финансирования. Это позволяет нам целенаправленно и справедливо по отношению ко всем участникам организовывать просмотры.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Харксхайм живописно расположен в самом сердце Рейнского Гессена и сочетает очарование самобытного винодельческого поселка с близостью к городу. Муниципалитет находится к югу от Майнца и окружен типичными виноградниками и открытыми ландшафтами Рейнского Гессена.
Здесь можно сочетать спокойную жизнь в окружении природы с удобной доступностью соседних городов. До Майнца легко добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Прямое автобусное сообщение связывает Харксхайм, в частности, с Майнцем; поездка на автобусе до главного вокзала Майнца занимает около 30 минут.
Транспортное сообщение на автомобиле также удобно: автомагистраль A60 находится примерно в 7 км через съезд Mainz-Hechtsheim. Оттуда быстро можно добраться в направлении Майнца, Висбадена, Франкфурта и Дармштадта.
Сам Харксхайм предлагает приятное сочетание жилой среды, природы и общинной жизни. Виноградники, прогулочные и велосипедные дорожки находятся прямо у порога. Одновременно магазины, школы, детские сады и другие объекты повседневной инфраструктуры расположены в соседних муниципалитетах и в Майнце, до них можно быстро добраться.
Особенно привлекательным является сочетание спокойной жизни в окружении зелени и близости к региону Рейн-Майн. Тот, кто ценит природу и индивидуальный характер небольшого муниципалитета, но не хочет отказываться от близости к городу, найдет в Харксхайме привлекательное место для проживания.
