| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 01.08.2027 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 558 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 630.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 705,88 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison d’architecte unique associe une conception généreuse et ouverte des espaces à beaucoup de lumière et à une atmosphère de vie agréable.
Dès l’entrée, on accède au vaste hall. Celui-ci dessert les toilettes invités ainsi que la cuisine avec un cellier pratique adjacent.
La pièce maîtresse de la maison est le salon d’environ 50 m² avec parquet. Grâce aux grandes fenêtres et à la véranda attenante, cet espace est particulièrement lumineux et accueillant. La cheminée crée en outre une atmosphère chaleureuse et fait du salon un agréable centre de la maison.
Depuis le hall, quelques marches mènent à l’étage. On y trouve trois pièces, actuellement utilisées comme deux chambres d’enfants et un dressing. Le parquet est également présent à ce niveau. La salle de bains baignée de lumière naturelle a été modernisée en 2003 et dispose d’une douche et d’une baignoire.
Le hall permet également d’accéder à l’entresol. En raison de la situation en pente, cet espace se trouve au niveau du souplex. Il comprend une grande chambre avec une salle de bains moderne attenante directement, équipée d’une douche et de WC.
À l’arrière de ce niveau se trouvent la chaufferie ainsi qu’un atelier séparé – pratique pour ceux qui souhaitent disposer d’espace pour leurs loisirs, leurs travaux manuels ou le rangement.
Un étage plus bas se trouve une salle de loisirs exceptionnellement grande d’environ 32 m², actuellement utilisée comme bureau et chambre d’amis. Ce niveau est complété par un cellier et une buanderie séparée.
L’extérieur possède également un charme tout particulier. Le jardin a été réaménagé en 2019 et offre, grâce à son atmosphère singulière, un agréable lieu de retraite. Dans le cadre des travaux, les murs extérieurs ont en outre été étanchéifiés et isolés par l’extérieur.
La maison comprend un garage avec un carport supplémentaire ainsi que deux places de stationnement.
Modernisations et travaux d’entretien
La maison a été modernisée et entretenue régulièrement au fil des années :
2023 : remplacement complet des gouttières
2022 : réfection de la toiture du garage
2019 : réaménagement du jardin ainsi qu’étanchéification et isolation des murs extérieurs par l’extérieur
2018 : nouvelle installation de chauffage de marque Weishaupt
2018 : mesure énergétique – isolation de la toiture
2015 : vanne d’arrêt électrique
2014 : modernisation ou renouvellement des revêtements de sol
2003 : modernisation de la salle de bains avec lumière naturelle à l’étage
2002 : remplacement partiel des installations électriques et des conduites
2000 : remplacement des fenêtres par du double vitrage
Une maison à Emménager et poursuivre le développement
La maison se trouve dans un état modernisé et bien entretenu et peut être habitée moyennant des travaux de rénovation raisonnables. Parallèlement, son architecture particulière offre une grande marge de manœuvre pour aménager davantage les pièces selon ses propres souhaits.
Grâce à la répartition généreuse des espaces, aux différents niveaux et à la surface supplémentaire en soubassement, la maison convient particulièrement aux familles qui attachent de l’importance à beaucoup d’espace, à des pièces personnalisées et à une atmosphère résidentielle particulière.
Transparence concernant l’énergie : la maison est chauffée au gaz. La consommation actuelle s’élève à environ 31 000 kWh par an. Les intéressés sont invités à tenir compte de cette consommation dans leur calcul personnel. Des mesures énergétiques ont déjà été réalisées, notamment l’isolation de la toiture, permettant d’apporter les améliorations correspondantes.
Remarque concernant la visite :
S’agissant d’un bien immobilier de cette importance, nous vous remercions de votre compréhension : les visites ne sont organisées qu’en présence d’un intérêt d’achat sérieux. Une base de financement assurée ou un justificatif de financement correspondant devrait être disponible avant la visite. Cela nous permet d’organiser les visites de manière ciblée et équitable pour toutes les parties concernées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Harxheim est situé de manière idyllique au cœur de la Hesse rhénane et associe le charme d’un village viticole traditionnel à la proximité de la ville. La commune se trouve au sud de Mayence et se caractérise par ses vignobles typiques et les paysages ouverts de la Hesse rhénane.
Il est ici possible de profiter d’un cadre de vie calme et proche de la nature, tout en bénéficiant d’un bon accès aux villes environnantes. Mayence est facilement accessible en voiture comme en transports en commun. Une liaison directe en bus relie notamment Harxheim à Mayence ; le trajet jusqu’à la gare centrale de Mayence dure environ 30 minutes en bus.
La desserte routière est également pratique : l’autoroute A60 est accessible en environ 7 km via la sortie Mainz-Hechtsheim. De là, des liaisons rapides permettent de rejoindre Mayence, Wiesbaden, Francfort et Darmstadt.
Harxheim offre lui-même un agréable équilibre entre habitat, nature et vie collective. Les vignobles ainsi que les chemins de promenade et pistes cyclables se trouvent à deux pas. Parallèlement, les commerces, écoles, jardins d’enfants et autres services du quotidien sont rapidement accessibles dans les communes environnantes et à Mayence.
L’association d’un cadre de vie calme au vert et de la proximité de la région Rhin-Main est particulièrement séduisante. Ceux qui apprécient la nature et le caractère convivial d’une petite commune, sans vouloir renoncer à la proximité de la ville, trouveront à Harxheim un emplacement résidentiel attrayant.
