| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 170 m² |
| Yapım yılı | 1973 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | 01.08.2027 |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 558 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 50 m² |
| Satış fiyatı | 630.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.705,88 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu özel mimar evi, ferah ve açık bir oda düzenini bol ışık ve hoş bir yaşam atmosferiyle birleştiriyor.
Daha eve girer girmez geniş antreye ulaşılır. Buradan misafir WC’sine ve bitişiğinde kullanışlı bir kiler bulunan mutfağa geçilir.
Evin kalbi, parke zeminli yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki oturma odasıdır. Büyük pencereler ve bitişiğindeki kış bahçesi sayesinde bu alan özellikle aydınlık ve davetkârdır. Şömine ayrıca sıcak ve rahat bir atmosfer yaratır; oturma odasını evin güzel bir merkezi hâline getirir.
Antreden birkaç basamakla üst kata çıkılır. Burada şu anda iki çocuk odası ve bir giyinme odası olarak kullanılan üç oda bulunmaktadır. Bu katta da parke zemin vardır. Gün ışığı alan banyo 2003 yılında modernize edilmiş olup duş ve küvet ile donatılmıştır.
Antreden ayrıca ara kata ulaşılır. Eğimli arazi nedeniyle bu alan zemin katın altında, suter seviyesindedir. Burada, bitişiğinde modern ve duşlu, WC’li bir banyo bulunan geniş bir yatak odası yer alır.
Bu katın arka bölümünde kalorifer kazan dairesi ile ayrı bir atölye bulunmaktadır – hobi, el işleri veya depolama için alan isteyenler açısından oldukça pratiktir.
Bir kat daha aşağıda yaklaşık 32 m² büyüklüğünde, olağanüstü geniş bir hobi odası bulunmaktadır; bu oda şu anda ofis ve misafir odası olarak kullanılmaktadır. Bu kat ayrıca bir kiler ve ayrı bir çamaşır odasıyla tamamlanmaktadır.
Dış alanın da kendine özgü bir cazibesi vardır. Bahçe 2019 yılında yeniden düzenlenmiş ve özel atmosferi sayesinde güzel bir dinlenme alanı sunmaktadır. Çalışmalar kapsamında dış duvarlar dışarıdan suya karşı yalıtılmış ve izole edilmiştir.
Eve ayrıca ek carport’lu bir garaj ve iki park yeri dahildir.
Modernizasyonlar ve bakımlar
Ev yıllar içinde sürekli olarak modernize edilmiş ve bakımı yapılmıştır:
2023: yağmur oluklarının tamamen yenilenmesi
2022: garaj çatısının yenilenmesi
2019: bahçenin yeniden düzenlenmesi ile dış duvarların dışarıdan suya karşı yalıtılması ve izole edilmesi
2018: Weishaupt marka yeni ısıtma sistemi
2018: enerji verimliliği çalışması – çatının yalıtılması
2015: elektrikli kesme vanası
2014: zemin kaplamalarının modernizasyonu veya yenilenmesi
2003: üst kattaki gün ışığı alan banyonun modernizasyonu
2002: elektrik ve boru tesisatlarının kısmen yenilenmesi
2000: pencerelerin çift camlı olarak yenilenmesi
Şöyle bir evTaşın ve Geliştirmeye Devam Et
Ev modernize edilmiş ve bakımlı durumdadır; kapsamı sınırlı tadilat çalışmalarıyla taşınılabilir. Aynı zamanda özel mimarisi, odaları kendi istekleriniz doğrultusunda geliştirmek için geniş olanaklar sunmaktadır.
Geniş oda düzeni, farklı seviyeleri ve ilave yarı bodrum alanı sayesinde ev; geniş alana, kişiye özel odalara ve özel bir yaşam atmosferine önem veren aileler için özellikle uygundur.
Enerji konusunda şeffaflık: Ev doğalgazla ısıtılmaktadır. Önceki tüketim yıllık yaklaşık 31.000 kWh seviyesindedir. İlgilenenler, kişisel hesaplamalarında bu tüketimi dikkate almalıdır. Başta çatı yalıtımı olmak üzere, hâlihazırda gerçekleştirilen enerji verimliliği çalışmalarıyla gerekli iyileştirmeler yapılmıştır.
Yerinde inceleme hakkında not:
Bu büyüklükte bir taşınmaz söz konusu olduğundan, yerinde incelemelerin yalnızca ciddi satın alma ilgisi bulunan kişilerle gerçekleştirilmesini anlayışla karşılamanızı rica ederiz. Yerinde inceleme öncesinde güvence altına alınmış bir finansman temeli veya buna karşılık gelen finansman kanıtı mevcut olmalıdır. Bu, yerinde incelemeleri tüm taraflara karşı hedefli ve adil şekilde organize etmemizi sağlar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Harxheim, Rheinhessen’in kalbinde idyllik bir konumda yer alır ve gelişmiş bir şarap kasabasının cazibesini şehre yakınlıkla birleştirir. Belediye, Mainz’ın güneyinde bulunur ve tipik üzüm bağları ile Rheinhessen’in açık manzarasıyla şekillenir.
Burada sakin ve doğayla iç içe yaşam, çevredeki şehirlere iyi ulaşım olanaklarıyla birleşir. Mainz’a hem arabayla hem de toplu taşıma araçlarıyla kolayca ulaşılabilir. Doğrudan otobüs bağlantısı Harxheim’ı diğer yerlerin yanı sıra Mainz’a bağlar; Mainz Merkez Tren İstasyonu’na otobüs yolculuğu yaklaşık 30 dakika sürer.
Arabayla ulaşım da pratiktir: A60 otoyoluna Mainz-Hechtsheim kavşağı üzerinden yaklaşık 7 km’de ulaşılabilir. Buradan Mainz, Wiesbaden, Frankfurt ve Darmstadt yönlerine hızlı bağlantılar mevcuttur.
Harxheim’ın kendisi, yaşam, doğa ve topluluk arasında hoş bir denge sunar. Üzüm bağları, yürüyüş ve bisiklet yolları doğrudan kapı önündedir. Aynı zamanda alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere çevre belediyelerden ve Mainz’dan hızlıca ulaşılabilir.
Özellikle yeşil ve sakin yaşam ile Rhein-Main bölgesine yakınlığın birleşimi caziptir. Doğaya ve küçük bir belediyenin samimi karakterine değer veren, ancak şehre yakınlıktan vazgeçmek istemeyenler Harxheim’da çekici bir yaşam alanı bulur.
