| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 170 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | 01.08.2027 |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 558 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 50 m² |
| سعر البيع | 630.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,705.88 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيجمع هذا المنزل المعماري المميز بين تصميم داخلي واسع ومفتوح والكثير من الضوء وأجواء معيشية مريحة.
بمجرد الدخول، يصل المرء إلى الردهة الواسعة. ومن هنا يمكن الوصول إلى حمام الضيوف وكذلك المطبخ المتصل بغرفة تخزين عملية.
يُعدّ قلب المنزل غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها نحو 50 م²، والمزودة بأرضية باركيه. وبفضل النوافذ الكبيرة والحديقة الشتوية المتصلة بها، تتميز هذه المنطقة بإضاءة ساطعة وأجواء ودية. كما يضفي المدفأ جواً مريحاً إضافياً، ويجعل غرفة المعيشة مركزاً جميلاً للمنزل.
تؤدي بضع درجات من الردهة إلى الطابق العلوي. توجد هنا ثلاث غرف تُستخدم حالياً كغرفتي أطفال وغرفة ملابس. وتوجد أرضية باركيه في هذا المستوى أيضاً. وقد جرى تحديث الحمام المضاء بضوء النهار عام 2003، وهو مجهز بدُش وحوض استحمام.
ومن الردهة يمكن الوصول أيضاً إلى الطابق الوسيط. ونظراً لموقع المنزل على منحدر، يقع هذا الجزء على مستوى الطابق السفلي. توجد هنا غرفة نوم واسعة مع حمام حديث متصل بها مباشرة، ومجهز بدُش ومرحاض.
في الجزء الخلفي من هذا المستوى يوجد قبو التدفئة بالإضافة إلى ورشة منفصلة – وهو أمر عملي لكل من يرغب في توفير مساحة للهوايات أو الأعمال اليدوية أو التخزين.
وفي طابق أدنى يوجد غرفة هوايات كبيرة بشكل استثنائي تبلغ مساحتها نحو 32 م²، وتُستخدم حالياً كمكتب وغرفة ضيوف. ويكتمل هذا المستوى بمخزن مؤن وغرفة غسيل منفصلة.
كما يتمتع الجزء الخارجي بسحره الخاص. أُعيد تصميم الحديقة عام 2019، وتوفر بفضل أجوائها المميزة ملاذاً جميلاً. وفي إطار الأعمال، جرى أيضاً عزل الجدران الخارجية وإحكام عزلها من الخارج.
يشمل المنزل مرآباً مع مظلة سيارات إضافية وموقفي سيارات.
التحديثات وأعمال الصيانة
جرى تحديث المنزل وصيانته باستمرار على مر السنين:
2023: تجديد كامل لمزاريب مياه الأمطار
2022: تجديد سقف المرآب
2019: إعادة تصميم الحديقة، بالإضافة إلى إحكام عزل الجدران الخارجية وعزلها من الخارج
2018: نظام تدفئة جديد من Weishaupt
2018: إجراء لتحسين كفاءة الطاقة – عزل السقف
2015: صمام إغلاق كهربائي
2014: تحديث أو تجديد أغطية الأرضيات
2003: تحديث الحمام المضاء بضوء النهار في الطابق العلوي
2002: تجديد جزئي للتمديدات الكهربائية والأنابيب
2000: تجديد النوافذ بزجاج مزدوج
منزل لـ الانتقال والتطوير
يقع المنزل في حالة حديثة ومعتنى بها، ويمكن السكن فيه بعد تنفيذ أعمال تجديد محدودة. وفي الوقت نفسه، توفر الهندسة المعمارية المميزة مجالًا واسعًا لمواصلة تطوير الغرف وفقًا للتصورات الشخصية.
نظرًا إلى توزيع المساحات السخي، والمستويات المختلفة، ومنطقة السرداب الإضافية، فإن المنزل مناسب بشكل خاص للعائلات التي تولي أهمية للمساحة الكبيرة، والغرف الفردية، وأجواء السكن المميزة.
شفافية بشأن الطاقة: يتم تدفئة المنزل بالغاز. ويبلغ الاستهلاك السابق نحو 31.000 كيلوواط ساعي سنويًا. ينبغي للمهتمين أخذ هذا الاستهلاك في الاعتبار عند إجراء حساباتهم الشخصية. ومن خلال التدابير المتعلقة بكفاءة الطاقة التي نُفذت بالفعل، ولا سيما عزل السقف، أُجريت تحسينات مناسبة.
ملاحظة بشأن المعاينة:
نظرًا إلى أن العقار بهذا الحجم، نرجو تفهّم أن المعاينات تُجرى فقط مع وجود اهتمام جاد بالشراء. ينبغي أن يكون أساس تمويل مؤكد أو إثبات تمويل مناسب متاحًا قبل المعاينة. وهذا يتيح لنا تنظيم المعاينات بشكل هادف وعادل تجاه جميع الأطراف المعنية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع هاركسهايم في موقع مثالي في قلب منطقة الراين الهِسّية، وتجمع بين سحر بلدة نبيذ عريقة وقربها من المدينة. تقع البلدية جنوب ماينتس، وتتميز بكروم العنب النموذجية والمناظر الطبيعية المفتوحة لمنطقة الراين الهِسّية.
هنا يمكن الجمع بين السكن الهادئ والقريب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى المدن المحيطة. يمكن الوصول إلى ماينتس بسهولة بالسيارة ووسائل النقل العام. ويربط خط حافلات مباشر هاركسهايم، من بين وجهات أخرى، بماينتس؛ وتستغرق الرحلة بالحافلة إلى محطة ماينتس الرئيسية نحو 30 دقيقة.
كما أن الوصول بالسيارة عملي: يمكن الوصول إلى الطريق السريع A60 عبر مخرج Mainz-Hechtsheim على بُعد نحو 7 كم. ومن هناك تتوفر وصلات سريعة باتجاه ماينتس وفيسبادن وفرانكفورت ودارمشتات.
تقدم هاركسهايم نفسها مزيجًا ممتعًا من السكن والطبيعة وروح المجتمع. تقع كروم العنب ومسارات المشي وركوب الدراجات مباشرة أمام المنزل. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول سريعًا إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية في البلديات المحيطة وماينتس.
ويتميز الموقع خصوصًا بالجمع بين السكن الهادئ في أحضان الطبيعة والقرب من منطقة الراين-ماين. ومن يقدّر الطبيعة والطابع الشخصي لبلدية صغيرة، لكنه لا يرغب في التخلي عن القرب من المدينة، سيجد في هاركسهايم موقعًا سكنيًا جذابًا.
