| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 170 m² |
| Рік побудови | 1973 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | 01.08.2027 |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 558 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 50 m² |
| Ціна продажу | 630.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.705,88 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей особливий будинок, спроєктований архітектором, поєднує просторе відкрите планування з великою кількістю світла та приємною житловою атмосферою.
Вже при вході ви потрапляєте до просторого коридору. Звідси можна пройти до гостьового туалету, а також до кухні з прилеглою практичною коморою.
Серцем будинку є вітальня площею близько 50 м² із паркетною підлогою. Завдяки великим вікнам і прилеглому зимовому саду ця зона особливо світла та привітна. Камін додатково створює затишну атмосферу й робить вітальню чудовим центром будинку.
Із коридору кілька сходинок ведуть на верхній поверх. Тут розташовані три кімнати, які наразі використовуються як дві дитячі кімнати та гардеробна. На цьому рівні також паркетна підлога. Ванну кімнату з денним світлом було модернізовано у 2003 році; вона обладнана душем і ванною.
Через коридор можна також потрапити на проміжний поверх. Через розташування на схилі ця зона знаходиться на рівні цокольного поверху. Тут розташована простора спальня із сучасною ванною кімнатою, що безпосередньо прилягає до неї та обладнана душем і туалетом.
У задній частині цього рівня розташовані котельня та окрема майстерня — практично для всіх, кому потрібен простір для хобі, роботи або зберігання речей.
Ще на один поверх нижче розташована надзвичайно велика кімната для хобі площею близько 32 м², яка наразі використовується як кабінет і гостьова кімната. Цей рівень доповнюють комора та окрема пральня.
Зовнішня територія також має свій особливий шарм. Сад було заново облаштовано у 2019 році, і завдяки своїй особливій атмосфері він є чудовим місцем для усамітнення. У рамках цих робіт зовнішні стіни також було герметизовано та утеплено ззовні.
До будинку належать гараж із додатковим навісом для автомобіля, а також два паркомісця.
Модернізації та технічне обслуговування
Протягом років будинок безперервно модернізували та підтримували в належному стані:
2023: повна заміна водостічних жолобів
2022: заміна даху гаража
2019: нове облаштування саду, а також герметизація та утеплення зовнішніх стін ззовні
2018: нова система опалення Weishaupt
2018: енергоефективний захід – утеплення даху
2015: електричний запірний клапан
2014: модернізація або заміна підлогових покриттів
2003: модернізація ванної кімнати з денним світлом на верхньому поверсі
2002: часткова заміна електропроводки та труб
2000: заміна вікон на склопакети з 2 камерами
Будинок для Заселитися та розвивати далі
Будинок перебуває в модернізованому та доглянутому стані, і в нього можна заселитися після виконання нескладних ремонтних робіт. Водночас особлива архітектура залишає багато можливостей для подальшого облаштування приміщень відповідно до власних уявлень.
Завдяки просторому плануванню, різним рівням і додатковій цокольній зоні будинок особливо підходить для сімей, які цінують багато простору, індивідуальні приміщення та особливу атмосферу проживання.
Прозорість щодо енергоспоживання: будинок опалюється газом. Попереднє споживання становить приблизно 31.000 кВт·год на рік. Зацікавленим особам слід врахувати це споживання у власних розрахунках. Завдяки вже виконаним енергетичним заходам, зокрема утепленню даху, було досягнуто відповідних покращень.
Примітка щодо огляду:
Оскільки йдеться про нерухомість такого масштабу, просимо поставитися з розумінням до того, що огляди проводяться лише за наявності серйозного інтересу до купівлі. До огляду має бути наявна підтверджена основа фінансування або відповідне підтвердження фінансування. Це дає нам змогу цілеспрямовано та справедливо організовувати огляди для всіх учасників.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Харксгайм ідилічно розташований у серці Рейнського Гессену та поєднує чарівність сформованого виноробного містечка з близькістю до міста. Громада розташована на південь від Майнца й оточена типовими виноградниками та відкритими ландшафтами Рейнського Гессену.
Тут можна поєднати спокійне життя в оточенні природи з хорошою доступністю до навколишніх міст. До Майнца легко дістатися як автомобілем, так і громадським транспортом. Пряме автобусне сполучення з’єднує Харксгайм, зокрема, з Майнцом; поїздка автобусом до головного вокзалу Майнца триває близько 30 хвилин.
Транспортне сполучення автомобілем також практичне: до автомагістралі A60 через розв’язку Mainz-Hechtsheim можна дістатися приблизно за 7 км. Звідти є швидке сполучення в напрямку Майнца, Вісбадена, Франкфурта та Дармштадта.
Сам Харксгайм пропонує приємне поєднання житла, природи та спільноти. Виноградники, пішохідні й велосипедні маршрути розташовані безпосередньо біля оселі. Водночас магазини, школи, дитячі садки та інші об’єкти повсякденного користування можна швидко дістати в сусідніх громадах і в Майнці.
Особливо привабливим є поєднання спокійного проживання серед зелені з близькістю до регіону Рейн-Майн. Той, хто цінує природу та особливу атмосферу невеликої громади, але не хоче відмовлятися від близькості до міста, знайде в Харксгаймі привабливе місце для проживання.
