1
2
3
4
| Type | Industriële hal |
|---|
| Beschikbaar vanaf | 01.06.2027 |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 3500 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1200 m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Te huur staat een goed uitgerust bedrijfspand, dat momenteel door een gevestigde bakkerij wordt gebruikt als productielocatie. Omdat het bedrijf naar een grotere ruimte verhuist, worden de ruimtes vanaf medio 2027 volledig ontruimd opgeleverd. Een nieuwe huurder kan daarmee een functionerende, direct bruikbare bedrijfsinfrastructuur overnemen.
Het pand biedt alles wat een producerend of handelend bedrijf nodig heeft: ruime productie- en opslagruimtes, aparte kantoorruimtes en diverse sociale ruimtes voor medewerkers. Ook zijn er eigen parkeerplaatsen op het terrein en goede mogelijkheden voor goederenleveringen.
• Perceeloppervlakte: ca. 3.500 m²
• Totale oppervlakte / vloeroppervlakte: ca. 1.600 m²
• Productie-, verkoop- en nevenruimtes: ca. 1.200 m²
• Sociale ruimtes incl. gang: ca. 215 m²
• Kantoor- en administratieve ruimtes: ca. 180 m²
• Bouwjaar: 1994, doorlopend uitgebreid en gerenoveerd
Gebouw aanbouw fase 1 2010/11
Gebouw aanbouw fase 2 2019/20
• Toegang tot de hal op begane grond mogelijk
• Vrij overspannen hal (zonder steunpilaren) met een plafondhoogte tot 5 m
• Toegang tot de hal via een helling mogelijk
• Hal met sheddak en lichtkoepels – daglicht
• PV-installatie van 54,74 kWp aanwezig op het grootste deel van het dakoppervlak
• Aansluitingen voor elektriciteit (3 x 250 A / 156 kW), water en gas in voldoende mate aanwezig
• Centrale gasverwarming van Elco (2016) met ca. 3.000 L warmwaterboiler
• Ventilatiesysteem geïnstalleerd in de productieruimte
• Vloerbedekking: ca. 90 % tegels, ca. 10 % PVC/linoleum
• Brandveiligheidsconcept aanwezig; maatregelen zijn actueel
• Jaarlijkse E-check regelmatig uitgevoerd
Naast de parkeerplaatsen op het terrein heeft de gemeente de mogelijkheid geboden om maximaal 40 extra parkeerplaatsen op gemeentegrond te huren.
Het kantoorgedeelte is in het verleden al gebruikt als woonruimte voor de ondernemersfamilie en was destijds dienovereenkomstig vergund. Een herbestemming naar woongebruik is daarom in principe weer mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
• Centrale ligging op bedrijventerrein Aischbach in Tübingen
→ gevestigde locatie voor productie, ambacht en dienstverlening
• Stadsbusverbinding op loopafstand
→ meerdere bushaltes direct bereikbaar
→ aansluiting op het stedelijke openbaarvervoernetwerk TüBus
• Westbahnhof Tübingen op loopafstand
→ aansluiting op het regionale treinverkeer
→ goed bereikbaar voor forenzen en medewerkers
• Goede aansluiting op bovenregionale verkeersassen
→ met de auto snel op de B27
→ directe verbinding met de steden Reutlingen, Rottenburg, Böblingen en Stuttgart
• Nabijheid van het stadscentrum gecombineerd met bedrijfsruimte
→ zeldzame combinatie van een centrale ligging in de stad en een ruim perceel
→ ideale voorwaarden voor logistiek, productie, administratie of gecombineerd gebruik
• Aantrekkelijk economisch klimaat in universiteitsstad Tübingen
→ nabijheid van onderzoeksinstellingen, vakkrachten en innovatieve middelgrote bedrijven
→ toekomstbestendige locatie binnen het verzorgingsgebied van de metropoolregio Stuttgart