1
2
3
4
| Тип | промисловий зал |
|---|
| Дата наявності | 01.06.2027 |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 3500 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Корисна площа | 1200 m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Здається в оренду добре обладнаний комерційний об’єкт, який наразі використовується відомою пекарнею як виробничий майданчик. Оскільки підприємство переїжджає у приміщення більшої площі, об’єкт буде передано повністю звільненим від середини 2027 року. Таким чином, новий орендар зможе отримати функціональну комерційну інфраструктуру, готову до негайного використання.
Об’єкт поєднує все необхідне для виробничого чи торговельного підприємства: просторі виробничі та складські приміщення, окремі офіси, а також різноманітні приміщення для персоналу. Крім того, на ділянці є власні паркомісця та зручні можливості для доставки.
• Площа земельної ділянки: бл. 3.500 м²
• Загальна площа / площа поверхів: бл. 1.600 м²
• Виробничі, торговельні та допоміжні приміщення: бл. 1.200 м²
• Приміщення для персоналу, включно з коридором: бл. 215 м²
• Офісні та адміністративні приміщення: бл. 180 м²
• Рік побудови: 1994, постійно розширювався та ремонтувався
Прибудова до будівлі, секція 1, 2010/11
Прибудова до будівлі, секція 2, 2019/20
• Можливий доступ до цеху на рівні землі
• Цех із вільним прольотом (без опор), висота приміщення до 5 м
• Можливий заїзд до цеху через рампу
• Цех із шедовим дахом та світловими ліхтарями — денне світло
• На більшій частині даху встановлена фотоелектрична система потужністю 54,74 кВтп
• Достатня потужність підключень до електромережі (3 x 250 A / 156 kW), водопостачання та газу
• Центральне газове опалення Elco (2016) із накопичувальним водонагрівачем об’ємом бл. 3.000 L
• У виробничому приміщенні встановлено систему вентиляції та витяжки
• Підлогове покриття: бл. 90 % плитка, бл. 10 % ПВХ/лінолеум
• Передбачена концепція протипожежного захисту; заходи відповідають актуальним вимогам
• Щорічна перевірка електроустановок регулярно проводиться
Окрім паркомісць на ділянці, місто попередньо погодило оренду до 40 додаткових паркомісць на міській землі.
Раніше офісна частина вже використовувалася як житлове приміщення для родини підприємців і на той час мала відповідний дозвіл. Тому повернення до житлового використання загалом знову можливе.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
• Центральне розташування в промисловій зоні Айшбах у Тюбінгені
→ усталене місце для виробництва, ремісничої діяльності та сфери послуг
• Міське автобусне сполучення в пішій доступності
→ кілька автобусних зупинок безпосередньо поруч
→ сполучення з міською мережею громадського транспорту TüBus
• Західний вокзал Тюбінгена в пішій доступності
→ сполучення з регіональною залізничною мережею
→ зручна доступність для пасажирів і працівників
• Гарне сполучення з міжрегіональними транспортними магістралями
→ швидкий виїзд на B27 автомобілем
→ пряме сполучення з містами Ройтлінген, Роттенбург, Беблінген і Штутгарт
• Близькість до центру міста в поєднанні з промисловою площею
→ рідкісне поєднання центрального міського розташування та просторої земельної ділянки
→ ідеальні умови для логістики, виробництва, адміністративної діяльності або комбінованого використання
• Привабливе економічне середовище в університетському місті Тюбінгені
→ близькість до науково-дослідних установ, кваліфікованих фахівців і інноваційних підприємств середнього бізнесу
→ перспективне місце в зоні охоплення метрополійного регіону Штутгарта