1
2
3
4
| Tür | Sanayi salonu |
|---|
| Müsaitlik tarihi | 01.06.2027 |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Arsa alanı | 3500 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Kullanılabilir alan | 1200 m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Kiralık, hâlihazırda köklü bir fırın işletmesi tarafından üretim tesisi olarak kullanılan, donanımı iyi bir ticari mülk. İşletme daha geniş bir alana taşınacağından, mekânlar 2027 ortasından itibaren tamamen boşaltılmış olarak teslim edilecektir. Böylece yeni kiracı, işler durumda ve hemen kullanıma hazır bir ticari altyapıyı devralabilir.
Mülk, üretim yapan veya ticaretle uğraşan bir işletmenin ihtiyaç duyduğu her şeyi bir arada sunar: geniş üretim ve depolama alanları, ayrı ofisler ve çalışanlar için çeşitli sosyal alanlar. Ayrıca arsa üzerinde özel park yerleri ve uygun mal kabul olanakları mevcuttur.
• Arsa büyüklüğü: yaklaşık 3.500 m²
• Toplam alan / kat alanı: yaklaşık 1.600 m²
• Üretim, satış ve yardımcı alanlar: yaklaşık 1.200 m²
• Koridor dâhil sosyal alanlar: yaklaşık 215 m²
• Ofis ve yönetim alanları: yaklaşık 180 m²
• Yapım yılı: 1994, düzenli olarak genişletilmiş ve yenilenmiştir
Bina ek bölüm, bölüm 1 2010/11
Bina ek bölüm, bölüm 2 2019/20
• Salona zemin seviyesinden erişim mümkün
• Kolonsuz, serbest açıklıklı salon; tavan yüksekliği 5 m'ye kadar
• Rampa üzerinden salona araçla giriş mümkün
• Şed çatılı ve ışıklıklı salon – gün ışığı
• Çatı alanının büyük bölümünde 54,74 kWp gücünde PV sistemi mevcut
• Elektrik (3 x 250 A / 156 kW), su ve gaz bağlantıları yeterli kapasitede
• Yaklaşık 3.000 L sıcak su deposuna sahip Elco marka merkezi gazlı ısıtma sistemi (2016)
• Üretim alanına havalandırma sistemi kurulmuştur
• Zemin kaplaması: yaklaşık %90 fayans, yaklaşık %10 PVC/linolyum
• Yangından korunma konsepti mevcut; önlemler güncel standartlara uygun
• Yıllık E-Check düzenli olarak yapılmıştır
Arsadaki park yerlerine ek olarak, belediye şehir arazisinde 40 adede kadar ilave park yerinin kiralanabileceğini belirtmiştir.
Ofis bölümü geçmişte işletme sahibi ailenin konutu olarak da kullanılmış ve o dönemde buna uygun şekilde ruhsatlandırılmıştır. Bu nedenle konut kullanımına yeniden tahsis edilmesi prensipte mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
• Tübingen’de Aischbach ticaret bölgesinde merkezi konum
→ üretim, zanaat ve hizmet sektörleri için köklü bir lokasyon
• Yürüme mesafesinde şehir içi otobüs bağlantısı
→ birden fazla otobüs durağına doğrudan erişim
→ TüBus şehir içi toplu taşıma ağına bağlantı
• Tübingen Westbahnhof yürüme mesafesinde
→ bölgesel demir yolu ulaşımına bağlantı
→ işe gidip gelenler ve çalışanlar için kolay erişim
• Bölgeler arası ulaşım akslarına iyi bağlantı
→ otomobille B27’ye hızlı erişim
→ Reutlingen, Rottenburg, Böblingen ve Stuttgart şehirlerine doğrudan bağlantı
• Şehir merkezine yakınlık ve ticari alan bir arada
→ merkezi şehir konumu ile geniş bir arsanın nadir birleşimi
→ lojistik, üretim, yönetim veya karma kullanım için ideal koşullar
• Üniversite şehri Tübingen’de cazip ekonomik çevre
→ araştırma kurumlarına, nitelikli iş gücüne ve yenilikçi orta ölçekli işletmelere yakınlık
→ Stuttgart metropol bölgesinin etki alanında geleceğe hazır bir lokasyon