1
2
3
4
| Тип | Промышленный зал |
|---|
| Доступно с | 01.06.2027 |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Участок | 3500 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полезная площадь | 1200 m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
|---|
Сдаётся в аренду хорошо оборудованный коммерческий объект, который в настоящее время используется действующим хлебопекарным предприятием как производственная площадка. Поскольку предприятие переезжает в помещение большей площади, объект будет полностью освобождён и передан арендатору с середины 2027 года. Таким образом, новый арендатор сможет получить в своё распоряжение готовую к использованию коммерческую инфраструктуру.
Объект объединяет всё необходимое производственному или торговому предприятию: просторные производственные и складские площади, отдельные офисные помещения, а также различные комнаты для персонала. Кроме того, на участке предусмотрены собственные парковочные места и удобные возможности для доставки.
• Размер участка: ок. 3.500 м²
• Общая площадь / площадь этажей: ок. 1.600 м²
• Производственные, торговые и вспомогательные площади: ок. 1.200 м²
• Помещения для персонала, включая коридор: ок. 215 м²
• Офисные и административные площади: ок. 180 м²
• Год постройки: 1994, здание неоднократно расширялось и ремонтировалось
Пристройка к зданию, этап 1: 2010/11
Пристройка к зданию, этап 2: 2019/20
• Возможен вход в цех на уровне земли
• Цех с несущей конструкцией без опор, высота помещения до 5 m
• Возможен въезд в цех по рампе
• Цех с шедовой крышей и световыми фонарями — естественное освещение
• На большей части крыши установлена фотоэлектрическая система мощностью 54,74 kWp
• Имеются подключения к электричеству (3 x 250 A / 156 kW), воде и газу с достаточной пропускной способностью
• Газовое центральное отопление Elco (2016) с накопительным водонагревателем объёмом ок. 3.000 L
• В производственном помещении установлена система приточно-вытяжной вентиляции
• Напольное покрытие: ок. 90 % плитка, ок. 10 % ПВХ/линолеум
• Имеется концепция противопожарной защиты; меры соответствуют современным требованиям
• Ежегодная электротехническая проверка E-Check регулярно проводится
Помимо парковочных мест на участке, город предоставил возможность аренды до 40 дополнительных парковочных мест на городской территории.
В прошлом офисная часть уже использовалась как жилое помещение семьи владельца предприятия и в тот период имела соответствующее разрешение. Поэтому в принципе повторный перевод в жилое использование возможен.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
• Центральное расположение в промышленной зоне Айшбах в Тюбингене
→ устоявшаяся площадка для производства, ремесленного дела и сферы услуг
• Городские автобусные маршруты в пешей доступности
→ несколько автобусных остановок находятся прямо рядом
→ подключение к городской сети общественного транспорта TüBus
• Железнодорожный вокзал Тюбингена Западный вокзал в пешей доступности
→ подключение к региональному железнодорожному сообщению
→ удобная транспортная доступность для пассажиров и сотрудников
• Хорошее сообщение с региональными транспортными магистралями
→ быстрый выезд на B27 на автомобиле
→ прямое сообщение с городами Ройтлинген, Роттенбург, Бёблинген и Штутгарт
• Близость к центру города в сочетании с коммерческой площадью
→ редкое сочетание центрального городского расположения и просторного земельного участка
→ идеальные условия для логистики, производства, административной деятельности или комбинированного использования
• Привлекательная деловая среда в университетском городе Тюбингене
→ близость к исследовательским учреждениям, квалифицированным специалистам и инновационным предприятиям среднего бизнеса
→ перспективное местоположение в зоне охвата столичного региона Штутгарт