ट्यूबिंगेन के केंद्र के निकट व्यावसायिक स्थान

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस संपत्ति के बारे में

किराये के लिए एक अच्छी तरह से सुसज्जित व्यावसायिक संपत्ति उपलब्ध है, जिसका उपयोग वर्तमान में एक स्थापित बेकरी व्यवसाय उत्पादन स्थल के रूप में कर रहा है। चूँकि व्यवसाय इससे बड़े क्षेत्र में स्थानांतरित हो रहा है, परिसर को 2027 के मध्य से पूरी तरह खाली करके सौंप दिया जाएगा। इस प्रकार नया किरायेदार एक कार्यशील, तुरंत उपयोग के लिए तैयार व्यावसायिक बुनियादी ढाँचे को अपने हाथ में ले सकता है।

यह संपत्ति एक उत्पादन या व्यापार करने वाले उद्यम की सभी आवश्यकताओं को पूरा करती है: विशाल उत्पादन और भंडारण क्षेत्र, अलग कार्यालय कक्ष तथा कर्मचारियों के लिए विभिन्न सामाजिक कक्ष। परिसर में निजी पार्किंग स्थल और सामान की अच्छी डिलीवरी सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं।

• भूखंड का आकार: लगभग 3.500 m²
• कुल क्षेत्रफल / मंजिल क्षेत्रफल: लगभग 1.600 m²
• उत्पादन, बिक्री और सहायक क्षेत्र: लगभग 1.200 m²
• गलियारे सहित सामाजिक कक्ष: लगभग 215 m²
• कार्यालय और प्रशासनिक क्षेत्र: लगभग 180 m²

• निर्माण वर्ष: 1994, लगातार विस्तार और नवीनीकरण किया गया
भवन विस्तार खंड 1 2010/11
भवन विस्तार खंड 2 2019/20

• हॉल तक समतल सतह से प्रवेश संभव
• स्तंभों के बिना स्वतंत्र-स्पैन वाला हॉल, जिसकी ऊँचाई 5 m तक है
• रैंप के रास्ते हॉल में प्रवेश संभव
• शेड छत और रोशनदानों वाला हॉल – प्राकृतिक रोशनी
• छत के अधिकांश हिस्से पर 54,74 kWp का PV सिस्टम मौजूद
• बिजली (3 x 250 A / 156 kW), पानी और गैस के पर्याप्त कनेक्शन उपलब्ध
• लगभग 3.000 L गर्म पानी के भंडारण टैंक के साथ Elco की गैस केंद्रीय हीटिंग (2016)
• उत्पादन क्षेत्र में वेंटिलेशन और निकास वायु प्रणाली स्थापित
• फर्श: लगभग 90 % टाइलें, लगभग 10 % PVC/लिनोलियम
• अग्नि सुरक्षा योजना उपलब्ध; उपाय वर्तमान मानकों के अनुरूप
• वार्षिक E-Check नियमित रूप से किया जाता है

परिसर के पार्किंग स्थलों के अलावा, शहर ने नगर भूमि पर अधिकतम 40 अतिरिक्त पार्किंग स्थलों को किराये पर देने की संभावना जताई है।

पूर्व में कार्यालय वाला हिस्सा उद्यमी परिवार के आवास के रूप में भी उपयोग किया जा चुका है और उस समय इसके लिए उपयुक्त अनुमति थी। इसलिए इसे फिर से आवासीय उपयोग में बदलना मूलतः संभव है।

स्थान

स्थान विवरण

• ट्यूबिंगेन के आइशबाख औद्योगिक क्षेत्र में केंद्रीय स्थान
→ उत्पादन, हस्तकला और सेवा क्षेत्र के लिए स्थापित स्थान

• पैदल दूरी पर सिटी बस की सुविधा
→ कई बस स्टॉप सीधे पहुँच में
→ शहरी सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क TüBus से जुड़ाव

• ट्यूबिंगेन वेस्टबानहोफ़ पैदल दूरी पर
→ क्षेत्रीय रेल यातायात से जुड़ाव
→ यात्रियों और कर्मचारियों के लिए आसान पहुँच

• क्षेत्रीय यातायात मार्गों से अच्छा जुड़ाव
→ कार से B27 तक तेज़ पहुँच
→ रॉयटलिंगेन, रॉटेनबुर्ग, बब्लिंगेन और स्टटगार्ट शहरों से सीधा संपर्क

• शहर के केंद्र के निकटता और व्यावसायिक परिसर का संयोजन
→ केंद्रीय शहरी स्थान और विशाल भूखंड का दुर्लभ संयोजन
→ लॉजिस्टिक्स, उत्पादन, प्रशासन या मिश्रित उपयोग के लिए आदर्श परिस्थितियाँ

• विश्वविद्यालय नगर ट्यूबिंगेन में आकर्षक आर्थिक परिवेश
→ अनुसंधान संस्थानों, कुशल पेशेवरों और नवोन्मेषी मध्यम आकार के उद्यमों के निकट
→ स्टटगार्ट महानगरीय क्षेत्र के प्रभाव क्षेत्र में भविष्य के लिए उपयुक्त स्थान