1
2
3
4
| Rodzaj | Hala przemysłowa |
|---|
| Dostępne od | 01.06.2027 |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Obszar wykresu | 3500 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Powierzchnia użytkowa | 1200 m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
|---|
Do wynajęcia jest dobrze wyposażony obiekt komercyjny, który jest obecnie wykorzystywany przez renomowaną piekarnię jako zakład produkcyjny. Ponieważ firma przenosi się do większego lokalu, pomieszczenia zostaną przekazane całkowicie opróżnione od połowy 2027 roku. Nowy najemca może zatem przejąć funkcjonującą, gotową do natychmiastowego użytku infrastrukturę komercyjną.
Obiekt łączy w sobie wszystko, czego potrzebuje przedsiębiorstwo produkcyjne lub handlowe: przestronne powierzchnie produkcyjne i magazynowe, oddzielne pomieszczenia biurowe oraz różne pomieszczenia socjalne dla pracowników. Na działce znajdują się również miejsca parkingowe na wyłączność oraz dogodne możliwości dostaw.
• Powierzchnia działki: ok. 3.500 m²
• Powierzchnia całkowita / powierzchnia kondygnacji: ok. 1.600 m²
• Powierzchnie produkcyjne, sprzedażowe i pomocnicze: ok. 1.200 m²
• Pomieszczenia socjalne wraz z korytarzem: ok. 215 m²
• Powierzchnie biurowe i administracyjne: ok. 180 m²
• Rok budowy: 1994, obiekt był sukcesywnie rozbudowywany i remontowany
Budynek, dobudówka, etap 1 2010/11
Budynek, dobudówka, etap 2 2019/20
• Możliwy dostęp do hali z poziomu gruntu
• Hala bez podpór, z wysokością pomieszczenia do 5 m
• Możliwy wjazd do hali rampą
• Hala z dachem szedowym i świetlikami – światło dzienne
• Na większości powierzchni dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 54,74 kWp
• Dostępne są wystarczające przyłącza energii elektrycznej (3 x 250 A / 156 kW), wody i gazu
• Centralne ogrzewanie gazowe firmy Elco (2016) ze zbiornikiem ciepłej wody o pojemności ok. 3.000 L
• W części produkcyjnej zainstalowano system wentylacji nawiewnej i wywiewnej
• Posadzka: ok. 90 % płytek, ok. 10 % PVC/linoleum
• Dostępna koncepcja ochrony przeciwpożarowej; rozwiązania są zgodne z aktualnymi wymaganiami
• Coroczna kontrola instalacji elektrycznej jest regularnie przeprowadzana
Oprócz miejsc parkingowych na działce miasto zapowiedziało możliwość wynajęcia do 40 dodatkowych miejsc parkingowych na terenie miejskim.
W przeszłości część biurowa była już wykorzystywana jako pomieszczenia mieszkalne przez rodzinę właścicieli firmy i w tym czasie była odpowiednio dopuszczona do użytkowania. Zmiana przeznaczenia z powrotem na cele mieszkalne jest zatem zasadniczo ponownie możliwa.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
• Centralne położenie w strefie przemysłowej Aischbach w Tybindze
→ ugruntowana lokalizacja dla produkcji, rzemiosła i usług
• Przystanki autobusów miejskich w odległości krótkiego spaceru
→ kilka przystanków autobusowych znajduje się bezpośrednio w pobliżu
→ połączenie z miejską siecią transportu publicznego TüBus
• Dworzec kolejowy Westbahnhof w Tybindze w zasięgu spaceru
→ połączenie z regionalnym transportem kolejowym
→ dogodny dojazd dla osób dojeżdżających do pracy i pracowników
• Dobre połączenie z ponadregionalnymi arteriami komunikacyjnymi
→ szybki dojazd samochodem do drogi B27
→ bezpośrednie połączenie z miastami Reutlingen, Rottenburg, Böblingen i Stuttgart
• Bliskość centrum miasta połączona z powierzchnią przemysłową
→ rzadkie połączenie centralnego położenia w mieście z przestronną działką
→ idealne warunki dla logistyki, produkcji, administracji lub działalności łączonej
• Atrakcyjne otoczenie gospodarcze w uniwersyteckim mieście Tybinga
→ bliskość ośrodków badawczych, wykwalifikowanych pracowników i innowacyjnych małych i średnich przedsiębiorstw
→ przyszłościowa lokalizacja w obszarze oddziaływania regionu metropolitalnego Stuttgartu