| Type | Appartement met terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 72 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 510 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 46.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 646,82 €/m² |
| Commissie | 2.975€ |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVoor kapitaalbeleggers die op zoek zijn naar een degelijk verhuurd appartement met beheersbaar startkapitaal en een aantrekkelijk huurrendement, biedt dit 3-kamerappartement in Plauen een interessante mogelijkheid. Het appartement bevindt zich op de begane grond respectievelijk verhoogde begane grond van een goed onderhouden, monumentaal beschermd appartementencomplex met karakteristieke bakstenen gevel. Het gebouw is in 2008 volledig gerenoveerd en verkeert overeenkomstig in goed onderhouden staat.
Op circa 71,89 m² woonoppervlak is het appartement verdeeld over drie goed bruikbare vertrekken. De plattegrond biedt een klassieke en daarmee goed verhuurbare indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, badkamer en keuken. Bijzonder vermeldenswaardig is het bij het appartement behorende terras met tuingedeelte. Dit is rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar en breidt de woonruimte uit met een aantrekkelijke buitenruimte – een voorziening die juist bij de verhuur van 3-kamerappartementen een extra meerwaarde kan bieden.
Bijzonder interessant is de reeds langdurig bestaande verhuur: sinds de volledige renovatie in 2008 woont de huidige huurder onafgebroken in het appartement. De huidige maandelijkse kale huur bedraagt 331,00€, oftewel 3.972,00€ jaarlijkse netto kale huur. Uitgaande van de vraagprijs van 46.500€ resulteert dit in een bruto huurrendement van circa 8,54 %. Daarmee biedt het appartement al op basis van de huidige huur een aantrekkelijke uitgangspositie voor beleggers.
Ook de lopende exploitatiekosten blijven beheersbaar. De maandelijkse servicekosten bedragen 212,59 €, waarvan 61,01 € betrekking heeft op niet-doorberekenbare kosten en 35,95 € op de dotatie aan de onderhoudsreserve. Het beheer van het object wordt uitgevoerd door een lokaal gevestigd vastgoedbeheer. Voor u als kapitaalbelegger betekent dit een langdurig comfortabel beheer van het vastgoed zonder eigen organisatorische inspanningen ter plaatse.
Een ander pluspunt is de combinatie van de 3-kamerindeling, het terras met tuingedeelte en de aantrekkelijke ligging binnen het gebouw. Mocht het appartement op een later moment opnieuw worden verhuurd, dan biedt deze uitrusting een goede basis voor een marktconforme verhuur aan een opvolgende huurder. Een aanzienlijke huurverhoging zou hier probleemloos mogelijk zijn. Daarmee combineert het vastgoed lopende huurinkomsten, een aantrekkelijke rendementsbasis en een woningaanbod dat interessant is voor verschillende huurdersgroepen.
Graag sturen wij u bij interesse het volledige verkoopprospectus inclusief volledig beeldmateriaal, relevante documenten en een 360-gradenrondleiding. Dien uw aanvraag bij voorkeur in via het contactformulier of per e-mail.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
642 € 2 verhuurde 3-kamerwoningen in één pakket | 8,12% rendement | slechts € 747/m²08523 Plauen
47.500 € Loftgevoel in Plauen: 1-kamerappartement met balkon op het zuiden08523 Plauen
59.000 € Mooie 3-kamerwoning met balkon en ingerichte keuken in Plauen! Dicht bij het centrum!08523 Plauen
