| Тип | Плоская с террасой |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 72 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 510 m² |
|---|
| Цена покупки | 46.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 646,82 €/m² |
| Комиссия | 2.975€ |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДля инвесторов, ищущих добротно сдаваемую в аренду квартиру в собственности с доступным первоначальным капиталом и привлекательной доходностью от аренды, эта 3-комнатная квартира в Плауэне представляет интересную возможность. Квартира находится на первом этаже или высоком первом этаже ухоженного многоквартирного дома, являющегося памятником архитектуры, с выразительным фасадом из клинкерного кирпича. В 2008 году здание было полностью реконструировано и с тех пор поддерживается в соответствующем ухоженном состоянии.
Жилая площадь около 71,89 м² включает три функциональных помещения. Планировка классическая и поэтому хорошо подходит для сдачи в аренду: две спальни, просторная гостиная, ванная комната и кухня. Особого упоминания заслуживает принадлежащая квартире терраса с участком сада. На него можно напрямую попасть через кухню; он расширяет жилое пространство привлекательной зоной на открытом воздухе — характеристика, которая особенно при сдаче 3-комнатных квартир может обеспечить дополнительную ценность.
Особенно интересна уже существующая долгосрочная аренда: с момента полной реконструкции в 2008 году нынешний арендатор непрерывно проживает в квартире. Текущая ежемесячная базовая арендная плата без коммунальных расходов составляет 331,00€, то есть 3.972,00€ годовой чистой базовой арендной платы. При цене предложения 46.500€ это соответствует валовой доходности от аренды около 8,54 %. Таким образом, уже на основании текущей арендной платы квартира предлагает инвесторам привлекательные исходные условия.
Текущие эксплуатационные расходы также остаются умеренными. Ежемесячный взнос за содержание дома составляет 212,59 €, из них 61,01 € приходится на расходы, не подлежащие перераспределению на арендатора, а 35,95 € — на пополнение резерва на ремонт и обслуживание. Управлением объектом занимается местная управляющая компания. Для вас как инвестора это означает комфортное долгосрочное управление недвижимостью без необходимости самостоятельно заниматься организационными вопросами на месте.
Ещё одним преимуществом является сочетание планировки с тремя комнатами, террасы с участком сада и привлекательного расположения квартиры в доме. Если впоследствии квартиру потребуется сдать новому арендатору, это оснащение создаёт хорошую основу для аренды по рыночной цене. Существенное повышение арендной платы здесь было бы без проблем возможным. Таким образом, объект недвижимости сочетает текущие арендные доходы, привлекательную основу для доходности и предложение жилья, интересное для различных групп арендаторов.
При заинтересованности мы с удовольствием отправим вам полный экспозе, включая полного иллюстративного материала, соответствующих документов, а также 360-градусного виртуального тура. Пожалуйста, предпочтительно направляйте ваш запрос через контактную форму или по электронной почте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
642 € Пакет из 2 сданных в аренду 3-комнатных квартир | Доходность 8,12 % | всего 747 €/м²08523 Plauen
47.500 € Атмосфера лофта в Плауэне: 1-комнатная квартира с южным балконом08523 Plauen
59.000 € Красивая 3-комнатная квартира с балконом и встроенной кухней в Плауэне! Рядом с центром!08523 Plauen
