| Tür | Teraslı daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 72 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 510 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 46.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 646,82 €/m² |
| Komisyon | 2.975€ |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarUygun başlangıç sermayesi ve cazip kira getirisiyle düzenli şekilde kiraya verilmiş bir kat mülkiyetli daire arayan yatırımcılar için Plauen'deki bu 3 odalı daire ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır. Daire, karakteristik klinker cepheli, bakımlı ve tescilli bir apartmanın zemin katında veya yüksek zemin katında yer almaktadır. Bina 2008 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olup buna uygun olarak bakımlı durumdadır.
Yaklaşık 71,89 m² yaşam alanına sahip daire, kullanışlı üç odaya ayrılmıştır. Kat planı klasik ve dolayısıyla kolay kiralanabilir bir düzen sunmakta; iki yatak odası, geniş bir yaşam alanı, banyo ve mutfaktan oluşmaktadır. Daireye ait teras ve bahçe payı özellikle vurgulanmalıdır. Bahçeye doğrudan mutfak üzerinden ulaşılabilmekte ve yaşam alanını cazip bir dış mekânla genişletmektedir – özellikle 3 odalı dairelerin kiralanmasında ek değer sağlayabilecek bir donanım özelliğidir.
Hâlihazırda uzun yıllardır devam eden kiracılık ilişkisi de özellikle dikkat çekicidir: 2008 yılındaki kapsamlı yenilemeden bu yana mevcut kiracı kesintisiz olarak dairede oturmaktadır. Aylık net soğuk kira şu anda 331,00€ olup yıllık net soğuk kira 3.972,00€'ya karşılık gelmektedir. 46.500€ teklif fiyatı üzerinden yaklaşık %8,54 brüt kira getirisi elde edilmektedir. Böylece daire, mevcut kira temelinde dahi yatırımcılar için cazip bir başlangıç durumu sunmaktadır.
Devam eden işletme giderleri de sınırlı düzeydedir. Aylık aidat 212,59 € olup bunun 61,01 €'luk kısmı yansıtılamayan giderlere, 35,95 €'luk kısmı ise bakım-onarım rezervine aktarılmaktadır. Taşınmazın yönetimi, bölgede faaliyet gösteren bir mülk yönetim şirketi tarafından yürütülmektedir. Bu, yatırımcı olarak sizin için taşınmazın yerinde herhangi bir organizasyonel çaba gerektirmeden uzun vadede rahatça yönetilmesi anlamına gelir.
Bir diğer avantaj, 3 odalı kat planı, bahçe payına sahip teras ve binadaki cazip konumun birleşiminde yatmaktadır. Dairenin ileride yeniden kiraya verilmesi gerekirse bu donanım, piyasa koşullarına uygun yeni bir kiralama için iyi bir temel sunmaktadır. Burada kira artışı sorunsuz bir şekilde mümkün olacaktır. Böylece taşınmaz, düzenli kira gelirlerini, cazip bir getiri temelini ve farklı kiracı grupları için ilgi çekici bir konut teklifini bir araya getirmektedir.
İlginiz olması hâlinde size tam tanıtım dosyasını aşağıdakiler dâhil olmak üzere memnuniyetle göndeririz:Eksiksiz görsel materyallerin, ilgili belgelerin ve 360 derece sanal turun sunulmasına. Lütfen talebinizi tercihen iletişim formu veya e-posta yoluyla iletin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
642 € Paket halinde 2 kiralanmış 3 odalı daire | %8,12 getiri | yalnızca 747 €/m²08523 Plauen
47.500 € Plauen'da loft hissi: Güney balkonlu 1 odalı daire08523 Plauen
59.000 € Plauen'da balkonlu ve ankastre mutfaklı güzel 3 odalı daire! Merkeze yakın!08523 Plauen
