निवेश: प्लाउन में टैरेस और बगीचे के साथ 3-कमरे का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

उन पूंजी निवेशकों के लिए, जो सीमित प्रारंभिक पूंजी और आकर्षक किराये की प्रतिफल दर वाली एक ठोस, किराये पर दी गई स्वामित्व वाली अपार्टमेंट की तलाश में हैं, प्लाउन में स्थित यह 3-कमरों वाला अपार्टमेंट एक दिलचस्प अवसर प्रस्तुत करता है। यह अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित, विरासत-संरक्षित बहु-परिवारिक भवन के भूतल अथवा ऊंचे भूतल पर स्थित है, जिसकी ईंटों वाली विशिष्ट मुखाकृति है। भवन का 2008 में पूर्ण नवीनीकरण किया गया था और उसी के अनुरूप यह अच्छी तरह से रखरखाव किया हुआ है।

लगभग 71,89 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र में यह अपार्टमेंट तीन अच्छे उपयोग योग्य कमरों में विभाजित है। इसका फ्लोर प्लान पारंपरिक और इसलिए आसानी से किराये पर दिए जा सकने वाला है, जिसमें दो शयनकक्ष, एक विशाल बैठक क्षेत्र, बाथरूम और रसोई शामिल हैं। विशेष रूप से उल्लेखनीय है अपार्टमेंट से संबंधित टैरेस और बगीचे का हिस्सा। यह रसोई के माध्यम से सीधे पहुंच योग्य है और रहने के क्षेत्र को एक आकर्षक बाहरी क्षेत्र तक विस्तारित करता है—एक ऐसी सुविधा जो विशेष रूप से 3-कमरों वाले अपार्टमेंट के किराये में अतिरिक्त मूल्य प्रदान कर सकती है।

पहले से लंबे समय से जारी किरायेदारी इसे विशेष रूप से दिलचस्प बनाती है: 2008 में पूर्ण नवीनीकरण के बाद से वर्तमान किरायेदार लगातार इस अपार्टमेंट में रह रहा है। वर्तमान मासिक शुद्ध ठंडा किराया 331,00€ है, जो 3.972,00€ के वार्षिक शुद्ध ठंडे किराये के बराबर है। 46.500€ के प्रस्तावित मूल्य के आधार पर इससे लगभग 8,54 % का सकल किराया प्रतिफल प्राप्त होता है। इस प्रकार, वर्तमान किराये के आधार पर ही यह अपार्टमेंट निवेशकों के लिए एक आकर्षक प्रारंभिक स्थिति प्रदान करता है।

चल रही प्रबंधन लागत भी सीमित रहती है। मासिक भवन शुल्क 212,59 € है, जिसमें से 61,01 € गैर-हस्तांतरणीय लागतों पर और 35,95 € रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान पर खर्च होते हैं। संपत्ति का प्रबंधन स्थानीय रूप से स्थित एक हाउसिंग मैनेजमेंट कंपनी द्वारा किया जाता है। आपके लिए, एक पूंजी निवेशक के रूप में, इसका अर्थ है कि स्थानीय स्तर पर अपने किसी संगठनात्मक प्रयास के बिना संपत्ति का दीर्घकालिक और सुविधाजनक प्रबंधन।

एक अन्य लाभ 3-कमरों वाले फ्लोर प्लान, बगीचे के हिस्से सहित टैरेस और भवन के भीतर आकर्षक आवासीय स्थिति के संयोजन में है। यदि बाद में अपार्टमेंट को नए किरायेदार को दिया जाता है, तो यह सुविधा बाजारानुकूल पुनःकिराये के लिए एक अच्छी आधारभूमि प्रदान करती है। यहां किराये में उल्लेखनीय वृद्धि आसानी से संभव होगी। इस प्रकार यह संपत्ति नियमित किराये की आय, आकर्षक प्रतिफल आधार और विभिन्न किरायेदार समूहों के लिए रुचिकर आवासीय प्रस्ताव को जोड़ती है।

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