| Тип | квартира з терасою |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 72 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 510 m² |
|---|
| Ціна продажу | 46.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 646,82 €/m² |
| Комісія | 2.975€ |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДля інвесторів, які шукають надійну орендовану квартиру у власність із помірним стартовим капіталом і привабливою дохідністю від оренди, ця 3-кімнатна квартира в Плауені є цікавою можливістю. Квартира розташована на першому поверсі або високому першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку, що перебуває під охороною як пам’ятка архітектури, з характерним клінкерним фасадом. У 2008 році будівлю було капітально відремонтовано, і відповідно вона перебуває в доглянутому стані.
На площі близько 71,89 м² житлова площа квартири розподілена на три зручні для використання приміщення. Планування є класичним, а отже добре придатним для оренди: дві спальні, простора вітальня, ванна кімната та кухня. Особливо варто відзначити терасу з частиною саду, що належить до квартири. До неї можна безпосередньо потрапити через кухню, і вона розширює житлову площу привабливою відкритою зоною — характеристика, яка саме під час оренди 3-кімнатних квартир може забезпечити додаткову цінність.
Особливо цікавою є довготривала оренда, що вже існує: з моменту капітального ремонту у 2008 році нинішній орендар безперервно проживає у квартирі. Поточна щомісячна базова орендна плата становить 331,00€, що відповідає 3.972,00€ річної чистої орендної плати. У розрахунку на ціну пропозиції 46.500€ це дає валову дохідність від оренди близько 8,54 %. Таким чином, уже на основі поточної орендної плати квартира пропонує інвесторам привабливі початкові умови.
Поточні витрати на утримання також залишаються помірними. Щомісячний внесок за будинок становить 212,59 €, з них 61,01 € припадає на витрати, що не перекладаються на орендаря, а 35,95 € — на поповнення резерву на ремонт і технічне обслуговування. Управління об’єктом здійснює місцева керуюча компанія. Для вас як інвестора це означає комфортне довгострокове управління нерухомістю без власних організаційних витрат на місці.
Ще однією перевагою є поєднання планування з 3 кімнатами, тераси з частиною саду та привабливого розташування квартири в будинку. Якщо на пізнішому етапі квартиру буде здано в оренду новому орендарю, це оснащення створює добру основу для ринково відповідної наступної оренди. Тут без проблем можливе суттєве підвищення орендної плати. Таким чином, нерухомість поєднує поточні орендні надходження, привабливу основу дохідності та пропозицію житла, цікаву для різних груп орендарів.
Зацікавленим особам ми з радістю надішлемо повний опис об’єкта, включно з повним фотоматеріалом, відповідними документами, а також 360-градусним туром. Будь ласка, надсилайте свій запит переважно через контактну форму або електронною поштою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
642 € 2 орендовані 3-кімнатні квартири в пакеті | 8,12 % дохідності | лише 747 €/м²08523 Plauen
47.500 € Лофт-атмосфера в Плауені: 1-кімнатна квартира з балконом на південному боці08523 Plauen
59.000 € Гарна 3-кімнатна квартира з балконом і вбудованою кухнею в Плауені! Недалеко від центру!08523 Plauen
