| Rodzaj | Mieszkanie z tarasem |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 72 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 510 m² |
|---|
| Cena zakupu | 46.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 646,82 €/m² |
| Komisja | 2.975€ |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDla inwestorów poszukujących solidnego, wynajętego mieszkania własnościowego z przystępnym kapitałem początkowym i atrakcyjną rentownością najmu, to 3-pokojowe mieszkanie w Plauen stanowi interesującą okazję. Mieszkanie znajduje się na parterze lub wysokim parterze zadbanego, objętego ochroną zabytków budynku wielorodzinnego z charakterystyczną klinkierową elewacją. Budynek został poddany gruntownej renowacji w 2008 roku i odpowiednio się prezentuje.
Na około 71,89 m² powierzchni mieszkalnej mieszkanie obejmuje trzy funkcjonalne pomieszczenia. Układ oferuje klasyczny, a tym samym łatwy do wynajęcia podział z dwiema sypialniami, przestronną częścią dzienną, łazienką i kuchnią. Na szczególną uwagę zasługuje przynależny do mieszkania taras z udziałem w ogrodzie. Jest on dostępny bezpośrednio przez kuchnię i powiększa przestrzeń mieszkalną o atrakcyjny obszar zewnętrzny – cechę wyposażenia, która szczególnie w przypadku wynajmu mieszkań 3-pokojowych może stanowić dodatkową wartość.
Szczególnie interesujący jest wieloletni najem: od czasu gruntownej renowacji w 2008 roku obecny najemca nieprzerwanie zamieszkuje mieszkanie. Aktualny miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi 331,00€, co odpowiada rocznemu czynszowi netto bez opłat dodatkowych w wysokości 3.972,00€. W odniesieniu do ceny ofertowej 46.500€ daje to brutto rentowność najmu na poziomie około 8,54 %. Tym samym mieszkanie już na podstawie aktualnego czynszu oferuje inwestorom atrakcyjną sytuację wyjściową.
Również bieżące koszty utrzymania pozostają na rozsądnym poziomie. Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 212,59 €, z czego 61,01 € przypada na koszty niepodlegające rozliczeniu z najemcą, a 35,95 € na wpłatę na fundusz remontowy. Zarządzaniem nieruchomością zajmuje się lokalna administracja. Dla Państwa jako inwestorów oznacza to komfortowe, długoterminowe zarządzanie nieruchomością bez konieczności organizacji spraw na miejscu.
Kolejnym atutem jest połączenie 3-pokojowego układu, tarasu z udziałem w ogrodzie oraz atrakcyjnego położenia mieszkania w budynku. Jeśli w późniejszym terminie mieszkanie zostanie wynajęte nowemu najemcy, jego wyposażenie zapewni dobrą podstawę do rynkowego wynajmu. Wyraźna podwyżka czynszu byłaby tutaj bez problemu możliwa. Nieruchomość łączy zatem bieżące przychody z najmu, atrakcyjną podstawę rentowności oraz ofertę mieszkaniową interesującą dla różnych grup najemców.
Na życzenie chętnie prześlemy Państwu pełne dossier nieruchomości wraz z "kompletnego materiału zdjęciowego, istotnych dokumentów oraz wirtualnego spaceru 360 stopni. Prosimy o składanie zapytań w pierwszej kolejności za pośrednictwem formularza kontaktowego lub poczty elektronicznej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
642 € Pakiet 2 wynajętych mieszkań 3-pokojowych | 8,12% rentowności | tylko 747 €/m²08523 Plauen
47.500 € Loftowy klimat w Plauen: mieszkanie jednopokojowe z balkonem od strony południowej08523 Plauen
59.000 € Piękne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i kuchnią w zabudowie w Plauen! Blisko centrum!08523 Plauen
