| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 298 m² |
| Bouwjaar | 1915 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 14 |
| Gebied van het perceel | 177 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 239.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 802,01 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWonen en leven in het traditierijke kuuroord aan de Lahn, direct bij het kuurbad en nabij de Lahn en het kuurpark. ---
Het gebouw werd ca. 1915 massief gebouwd en in 1965 aangepast aan het huidige uiterlijk. Het perceel heeft een oppervlakte van 177 m²; aan de achterzijde bevindt zich een kleine binnenplaats en een aanbouw van één verdieping. ---
De woonoppervlakte van (zonder garantie) 298 m² (na aftrek 283 m²) is als volgt ingedeeld:
Begane grond: 3 kamers, keuken, badkamer, ca. 63 m² + 2 kamers, keuken, badkamer, ca. 32 m² (achterhuis),
1e verdieping: 3 kamers, keuken, badkamer, ca. 70 m²,
2e verdieping: 3 kamers, keuken, badkamer, ca. 70 m²,
3e verdieping (zolder): 3 kamers, keuken, badkamer, ca. 63 m² (door schuine plafonds berekend op 48 m²). ---
De huurster op de begane grond gebruikt beide woningen op de begane grond; er is een verbinding.
De eenheden kunnen echter ook worden gescheiden; de toegang tot het achterhuis verloopt dan via een trap op de binnenplaats. ---
De woningen op de begane grond zijn verhuurd, de overige woningen staan leeg. ---
Er werd een netto jaarhuur van 1.340 euro x 12 maanden = 16.080 euro gerealiseerd (bij iets meer dan 5,--/m²).
Mogelijk zouden 20.000 euro bij ca. 6,--/m² respectievelijk 24.000 euro bij ca. 7,--/m² zijn. ---
Het hoofdgebouw heeft een kelder; de verwarming geschiedt via nachtaccumulatiekachels. Er zijn gedeeltelijk geluidswerende ramen en ventilatiesystemen geïnstalleerd.
In de koopprijs is al een vermindering opgenomen wegens de volgende noodzakelijke renovaties:
1. De hoofd-elektrakast en de leidingen moeten worden vernieuwd.
2. Het trappenhuis moet worden gerenoveerd respectievelijk worden afgebroken en opnieuw gebouwd: om onbekende redenen is het aan het huis gebouwde trappenhuis in de loop der jaren voortdurend verzakt, waardoor in het huis en in het trappenhuis scheuren zijn ontstaan.
De bouwautoriteit eist een renovatie; volgens de deskundige bestaat de mogelijkheid het bouwwerk op te vijzelen, gevolgd door bodemverdichting respectievelijk betonnering met heipalen van de ondergrond.
Als alternatief kan het trappenhuis worden afgebroken en opnieuw worden gebouwd in steen/beton (gesloten, zoals nu ook) of in staalconstructie (min of meer open) (dan zouden de woningdeuren eventueel door buitendeuren moeten worden vervangen. De huurster op de begane grond zou met gegarandeerde toegang tijdens de nieuwbouw eventueel in de woning kunnen blijven). Al deze voorstellen zonder garantie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
