| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 298 m² |
| Год построен | 1915 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 14 |
| Участок | 177 m² |
|---|
| Цена покупки | 239.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 802,01 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖить и наслаждаться жизнью в традиционном курортном городе Кайзербад в долине Лана, непосредственно рядом с курортной зоной и недалеко от реки Лан и курортного парка. ---
Здание было построено примерно в 1915 году в капитальном исполнении и в 1965 году изменено до нынешнего вида. Площадь участка составляет 177 м², в задней части находятся небольшой двор, а также одноэтажная пристройка. ---
Жилая площадь (без гарантии) 298 м² (после вычета 283 м²) распределяется следующим образом:
1-й этаж: 3ZKB, около 63 м² + 2ZKB, около 32 м² (задний дом),
2-й этаж: 3ZKB, около 70 м²,
3-й этаж: 3ZKB, около 70 м²,
4-й этаж (мансардный): 3ZKB, около 63 м² (с учётом скосов 48 м²). ---
Арендатор на 1-м этаже использует обе квартиры на 1-м этаже, между ними имеется соединение.
Однако помещения также можно разделить, доступ в задний дом в таком случае осуществляется по лестнице во дворе. ---
Квартиры на 1-м этаже сданы, остальные квартиры свободны. ---
Годовая чистая арендная плата составляла 1.340 евро x 12 месяцев = 16.080 евро (немногим более 5,--/м²).
Возможны 20.000 евро при примерно 6,--/м² или 24.000 евро при примерно 7,--/м². ---
Главный дом имеет подвал, отопление осуществляется с помощью электрических теплоаккумулирующих печей. Частично установлены шумоизоляционные окна и вентиляционные установки.
В покупную цену уже включено снижение в связи со следующими необходимыми санационными работами:
1. Главный электрощит, а также проводку необходимо заменить.
2. Лестничную клетку необходимо санировать либо снести и построить заново: по неизвестной причине пристроенная к дому лестничная клетка на протяжении многих лет постоянно проседала, в результате чего в доме и лестничной клетке образовались трещины.
Строительное ведомство требует проведения санации; согласно заключению эксперта, существует возможность подъёма конструкции с последующим уплотнением грунта либо устройством бетонных свай в основании.
В качестве альтернативы лестничную клетку можно снести и построить заново из камня/бетона (закрытую, как и сейчас) или в стальном исполнении (более или менее открытую) (тогда двери квартир, возможно, придётся заменить на входные двери. Арендаторша на 1-м этаже, возможно, сможет остаться в квартире при гарантии доступа во время нового строительства). Все эти предложения без гарантии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
