| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 298 m² |
| Рік побудови | 1915 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 14 |
| земельна площа | 177 m² |
|---|
| Ціна продажу | 239.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 802,01 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖиття та проживання в традиційному імператорському курортному місті в долині Лан, безпосередньо біля курорту та неподалік від річки Лан і курортного парку. ---
Будівлю було зведено приблизно у 1915 році в капітальній конструкції, а в 1965 році змінено до її теперішнього вигляду. Площа земельної ділянки становить 177 м², у задній частині розташовані невелике подвір’я, а також одноповерхова прибудова. ---
Житлова площа (без гарантії) 298 м² (після відрахування 283 м²) розподіляється таким чином:
1-й поверх: 3 кімнати, кухня, ванна, близько 63 м² + 2 кімнати, кухня, ванна, близько 32 м² (задній будинок),
2-й поверх: 3 кімнати, кухня, ванна, близько 70 м²,
3-й поверх: 3 кімнати, кухня, ванна, близько 70 м²,
4-й поверх (мансардний): 3 кімнати, кухня, ванна, близько 63 м² (з урахуванням скосів 48 м ²). ---
Орендарка на 1-му поверсі використовує обидві квартири на 1-му поверсі, між ними є сполучення.
Однак приміщення також можна розділити, тоді доступ до заднього будинку здійснюватиметься сходами у дворі. ---
Квартири на 1-му поверсі орендовані, інші квартири вільні. ---
Отримувалася річна чиста орендна плата 1.340 євро x 12 місяців = 16.080 євро (при трохи понад 5,--/м²).
Можливими були б 20.000 євро при приблизно 6,--/м² або 24.000 євро при приблизно 7,--/м². ---
Головний будинок має підвал, опалення здійснюється за допомогою електроакумуляційних печей нічного тарифу. Частково встановлено звукоізоляційні вікна, а також вентиляційні установки.
До купівельної ціни вже включено зменшення у зв’язку з такими необхідними санаційними роботами:
1. Головну електрощитову та проводку необхідно замінити.
2. Сходову клітку необхідно відремонтувати або демонтувати й спорудити заново: з невідомої причини прибудована до будинку сходова клітка протягом багатьох років постійно осідала, унаслідок чого на будинку, а також у сходовій клітці утворилися тріщини.
Будівельне відомство вимагає проведення санації; згідно з висновком експерта, існує можливість підняття конструкції будівлі з подальшим ущільненням ґрунту або бетонуванням паль у ґрунті.
Як альтернативу сходову клітку можна демонтувати та спорудити заново з каменю/бетону (закриту, як і тепер) або зі сталі (більшою чи меншою мірою відкриту) (тоді, можливо, двері квартир доведеться замінити на вхідні двері будинку. Орендарка на 1-му поверсі, за умови забезпечення доступу, можливо, зможе залишатися у квартирі під час нового будівництва). Усі ці пропозиції — без гарантії.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
