| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 298 m² |
| Rok | 1915 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 14 |
| Obszar wykresu | 177 m² |
|---|
| Cena zakupu | 239.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 802,01 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkanie i życie w tradycyjnym uzdrowisku cesarskim w dolinie rzeki Lahn, bezpośrednio przy uzdrowisku i w pobliżu rzeki Lahn oraz parku zdrojowego. ---
Budynek został wzniesiony około 1915 roku w konstrukcji masywnej, a w 1965 roku zmieniono jego obecny wygląd. Działka ma powierzchnię 177 m², w tylnej części znajduje się niewielki dziedziniec oraz parterowa przybudówka. ---
Powierzchnia mieszkalna wynosząca (bez gwarancji) 298 m² (po odliczeniu 283 m²) przedstawia się następująco:
Parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, ok. 63 m² + 2 pokoje, kuchnia, łazienka, ok. 32 m² (tylny budynek),
1. piętro: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, ok. 70 m²,
2. piętro: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, ok. 70 m²,
3. piętro (poddasze): 3 pokoje, kuchnia, łazienka, ok. 63 m² (uwzględniając skosy 48 m ²). ---
Najemczyni na parterze korzysta z obu mieszkań na parterze, istnieje między nimi połączenie.
Lokale można jednak również rozdzielić, wejście do tylnego budynku odbywałoby się wówczas przez schody na dziedzińcu. ---
Mieszkania na parterze są wynajęte, pozostałe mieszkania są wolne. ---
Uzyskano roczny czynsz netto w wysokości 1.340 euro x 12 miesięcy = 16.080 euro (przy nieco ponad 5,--/m²).
Możliwe byłoby 20.000 euro przy ok. 6,--/m² lub 24.000 euro przy ok. 7,--/m². ---
Budynek główny jest podpiwniczony, ogrzewanie odbywa się za pomocą pieców akumulacyjnych ładowanych nocą. Częściowo zamontowano okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej oraz instalacje wentylacyjne.
W cenie zakupu uwzględniono już obniżkę z powodu następujących koniecznych remontów:
1. Główna skrzynka elektryczna oraz przewody muszą zostać wymienione.
2. Klatka schodowa musi zostać wyremontowana lub rozebrana i zbudowana od nowa: z nieznanej przyczyny dobudowana do budynku klatka schodowa przez lata stale osiadała, wskutek czego w budynku oraz klatce schodowej powstały pęknięcia.
Urząd budowlany wymaga remontu; według rzeczoznawcy istnieje możliwość podniesienia konstrukcji budynku, a następnie zagęszczenia podłoża lub wykonania palowania betonowego.
Alternatywnie klatkę schodową można rozebrać i zbudować od nowa z kamienia/betonu (zamkniętą, tak jak obecnie) lub w konstrukcji stalowej (mniej lub bardziej otwartej) (wówczas drzwi do mieszkań ewentualnie musiałyby zostać zastąpione drzwiami wejściowymi. Najemczyni na parterze mogłaby ewentualnie pozostać w mieszkaniu, pod warunkiem zapewnienia dostępu podczas budowy). Wszystkie te propozycje bez gwarancji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
