| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 298 m² |
| سنة البناء | 1915 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 14 |
| مساحة الأرض | 177 m² |
|---|
| سعر البيع | 239.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 802.01 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالسكن والعيش في المنتجع الإمبراطوري العريق في وادي لاهن، مباشرةً بجوار الحمّام العلاجي وبالقرب من نهر لاهن والحديقة العلاجية. ---
شُيّد المبنى حوالي عام 1915 بطريقة البناء المتين، وتم تغيير مظهره الحالي عام 1965. تبلغ مساحة العقار 177 م²، ويوجد في الجزء الخلفي فناء صغير وملحق من طابق واحد. ---
تتوزع المساحة السكنية البالغة (دون ضمان) 298 م² (بعد الخصم 283 م²) كما يلي:
الطابق الأرضي: 3 غرف، مطبخ، حمّام، حوالي 63 م² + غرفتان، مطبخ، حمّام، حوالي 32 م² (المبنى الخلفي)،
الطابق الأول: 3 غرف، مطبخ، حمّام، حوالي 70 م²،
الطابق الثاني: 3 غرف، مطبخ، حمّام، حوالي 70 م²،
الطابق الثالث (العلوي): 3 غرف، مطبخ، حمّام، حوالي 63 م² (تُحتسب بسبب الأسقف المائلة بمقدار 48 م²). ---
تستخدم المستأجرة كلا الشقتين في الطابق الأرضي، إذ توجد بينهما وصلة.
ومع ذلك، يمكن فصل الوحدتين أيضًا، وعندها يتم الدخول إلى المبنى الخلفي عبر درج في الفناء. ---
الشقتان في الطابق الأرضي مؤجرتان، بينما الشقق الأخرى شاغرة. ---
تم تحقيق إيجار صافٍ سنوي قدره 1.340 يورو × 12 شهرًا = 16.080 يورو (بواقع يزيد قليلًا عن 5,--/م²).
ومن الممكن تحقيق 20.000 يورو بواقع حوالي 6,--/م²، أو 24.000 يورو بواقع حوالي 7,--/م². ---
المبنى الرئيسي مزوّد بقبو، ويتم التدفئة بواسطة أفران تخزين كهربائية ليلية. وقد تم تركيب نوافذ عازلة للصوت جزئيًا، بالإضافة إلى أنظمة تهوية.
وقد أُخذ في سعر الشراء بالفعل تخفيض بسبب أعمال التجديد الضرورية التالية:
1. يجب استبدال صندوق الكهرباء الرئيسي وكذلك التمديدات.
2. يجب تجديد بيت الدرج أو هدمه وإعادة بنائه: ولسبب غير معروف، هبط بيت الدرج الملحق بالمنزل تدريجيًا على مدى سنوات، مما أدى إلى تشكل تشققات في المنزل وكذلك في بيت الدرج.
تطالب مصلحة البناء بإجراء التجديد، ووفقًا للخبير توجد إمكانية لرفع المنشأ، يتبع ذلك دمك التربة أو تنفيذ خوازيق خرسانية للأساس.
وبديلًا عن ذلك، يمكن هدم بيت الدرج وإعادة بنائه بالحجر/الخرسانة (مغلقًا، كما هو الحال الآن) أو بطريقة الهيكل الفولاذي (مفتوحًا بدرجة أكبر أو أقل) (وعندها قد يتعين استبدال أبواب الشقق بأبواب خارجية. ويمكن أن تبقى المستأجرة في الطابق الأرضي في الشقة مع ضمان إمكانية الدخول أثناء إعادة البناء). جميع هذه المقترحات دون ضمان.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
