Außenansicht
Badezimmer
Loggia
Wohnzimmer
Hausflur
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Stellplätze
Keller 1
Keller 2
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 78 m² |
| Bouwjaar | 1991 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 259.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.320,51 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit royale 2-kamerappartement op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex overtuigt met een doordachte indeling op ca. 78 m² woonoppervlakte. De lichte woon- en eetruimte met toegang tot de royale loggia, de ruime slaapkamer en de aparte keuken creëren een moderne woonambiance voor alleenstaanden, stellen of beleggers. Dankzij de centrale ligging in Zirndorf en de uitstekende infrastructuur combineert deze woning stedelijk wonen met een hoge levenskwaliteit.
🌟 Highlights 🌟
- Royale woon- en eetruimte: Circa 31 m² woonoppervlakte met veel ruimte voor wonen en eten.
- Zonnige loggia: Royale loggia met mooi uitzicht en voldoende ruimte om te ontspannen.
- Ruime slaapkamer: Slaapkamer van ca. 20 m² met diverse inrichtingsmogelijkheden.
- Aparte keuken: Praktisch gescheiden van de woonruimte.
- Berging: Extra opbergruimte direct in de woning.
- Moderne badkamer: Lichte en functionele inrichting.
- Grote raampartijen: Aangenaam lichte woonruimtes met een vriendelijke sfeer.
- Eigen kelderruimte: Extra opslagruimte in de kelderverdieping.
🏠 Het gebouw: Goed onderhouden & solide 🏠
Niet alleen het appartement, maar ook het gehele gebouw overtuigt door de goed onderhouden staat. Het in 1991 gebouwde appartementencomplex is solide gebouwd en beschikt over een moderne centrale gasverwarming. De goed onderhouden gemeenschappelijke ruimten en de solide bouwkwaliteit vormen een uitstekende basis voor waardebehoud op lange termijn.
🛠 Het huis 🛠
- 2017 / 2018: Vernieuwing van de centrale gasverwarming.
- Ramen: Kunststoframen met dubbele beglazing en mechanische rolluiken.
- Solide bouwwijze: Solide en duurzame bouwkwaliteit.
Goed onderhouden staat van het gehele object
💰 Kosten & cijfers 💰
- Kelderruimte: Eigen kelderruimte inbegrepen.
- Parkeerplaats: Direct voor het huis beschikbaar
- Actuele kale huur: 485,- € per maand (Sinds januari 2001 betrouwbaar verhuurd) Eigen bewoning is met inachtneming van de wettelijke opzegtermijnen mogelijk.
- Servicekosten: De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. 250,– €. Vrijwel alle kosten kunnen op de huurder worden doorberekend. (Aandeel reserveringen ca. 50,- €)
Conclusie:
Dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de 2e verdieping overtuigt door de royale indeling op ca. 78 m², de lichte woonruimte met zonnige loggia en de aantrekkelijke ligging in Zirndorf. Het goed onderhouden gebouw met moderne centrale gasverwarming en solide massieve bouwwijze biedt een uitstekende Basis voor langdurig waardebehoud. Of het nu als belegging met een bestaande huurovereenkomst is of op termijn voor eigen gebruik – deze woning vormt een aantrekkelijke investering op een gewilde woonlocatie in de metropoolregio Neurenberg.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich aan de Oberasbacher Straße in Zirndorf – een populaire woonlocatie ten westen van Nürnberg. Zirndorf combineert een uitstekende infrastructuur met een hoge levenskwaliteit en korte afstanden naar de gehele metropoolregio.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, apotheken, restaurants en talrijke recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Gezinnen profiteren van kinderdagverblijven, scholen, sportverenigingen, het BibertBad en het Playmobil-FunPark.
De bereikbaarheid is uitstekend:
Bushalte ca. 300 m
Station ca. 2,4 km
Supermarkt ca. 1,2 km
Fürth ca. 8 km
Nürnberg ca. 10 km
Erlangen ca. 25 km
Via de Südwesttangente en de Rangau-Bahn is de gehele metropoolregio snel bereikbaar.
355.000 € Uitzonderlijke maisonnette nabij Alte Veste90513 Zirndorf– Zirndorf
149.750 € Urban Living in Zirndorf: Moderne 2-kamer-oase90513 Zirndorf
149.900 € Solide kapitaalinvestering - langdurig verhuurd 1,5-kamerappartement inclusief parkeerplaats90513 Zirndorf
