Außenansicht
Badezimmer
Loggia
Wohnzimmer
Hausflur
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Stellplätze
Keller 1
Keller 2
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 78 m² |
| Год построен | 1991 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 259.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 320,51 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта просторная 2-комнатная квартира на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома привлекает продуманной планировкой на площади около 78 м². Светлая гостиная-столовая с выходом на просторную лоджию, вместительная спальня и отдельная кухня создают современную жилую атмосферу для одиноких людей, пар или инвесторов. Благодаря центральному расположению в Цирндорфе и отличной инфраструктуре этот объект недвижимости сочетает городскую жизнь с высоким качеством жизни.
🌟 Основные преимущества 🌟
- Просторная гостиная-столовая: около 31 м² жилой площади с большим пространством для отдыха и приёма пищи.
- Солнечная лоджия: просторная лоджия с красивым видом и достаточным местом для отдыха.
- Вместительная спальня: спальня площадью около 20 м² с разнообразными возможностями меблировки.
- Отдельная кухня: практично отделена от жилой зоны.
- Кладовая: дополнительное место для хранения непосредственно в квартире.
- Современная ванная комната: светлое и функциональное оснащение.
- Большие оконные поверхности: приятно светлые жилые помещения с дружелюбной атмосферой.
- Собственная кладовая в подвале: дополнительное место для хранения на цокольном этаже.
🏠 Здание: ухоженное и добротное 🏠
Не только квартира, но и всё здание отличается ухоженным состоянием. Многоквартирный дом, построенный в 1991 году, возведён в капитальном исполнении и оснащён современной центральной газовой системой отопления. Ухоженные зоны общего пользования и добротное качество строительства создают отличную основу для долгосрочного сохранения стоимости.
🛠 Дом 🛠
- 2017 / 2018: замена центрального газового отопления.
- Окна: пластиковые окна с 2-камерным остеклением и механическими рольставнями.
- Капитальное строительство: добротное и долговечное качество строительства.
Ухоженное состояние всего объекта
💰 Расходы и цифры 💰
- Кладовая в подвале: собственная кладовая включена.
- Парковочное место: доступно непосредственно перед домом
- Текущая холодная арендная плата: 485,- € в месяц (надёжно сдаётся в аренду с января 2001 года) Собственное проживание возможно с соблюдением установленных законом сроков расторжения договора.
- Плата за содержание дома: в настоящее время ежемесячная плата составляет около 250,– €. Практически все расходы могут быть переложены на арендатора. (Доля резервного фонда около 50,- €)
Итог:
Эта ухоженная 2-комнатная квартира на 2-м этаже привлекает просторной планировкой на площади около 78 м², светлой жилой зоной с солнечной лоджией, а также привлекательным расположением в Цирндорфе. Ухоженное здание с современной центральной газовой системой отопления и добротной капитальной конструкцией предлагает превосходную Основа для долгосрочного сохранения стоимости. Будь то инвестиция с существующими арендными отношениями или в перспективе для собственного проживания — эта квартира представляет собой привлекательное вложение в востребованном жилом районе агломерации Нюрнберга.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится на улице Oberasbacher Straße в Цирндорфе — популярном жилом районе к западу от Нюрнберга. Цирндорф сочетает отличную инфраструктуру с высоким качеством жизни и короткими расстояниями до всех частей агломерации.
Магазины товаров повседневного спроса, врачи, аптеки, рестораны, а также многочисленные возможности для отдыха находятся в непосредственной близости. Семьи могут воспользоваться детскими садами, школами, спортивными клубами, бассейном BibertBad и парком Playmobil-FunPark.
Транспортная доступность превосходная:
автобусная остановка — ок. 300 м
вокзал — ок. 2,4 км
супермаркет — ок. 1,2 км
Фюрт — ок. 8 км
Нюрнберг — ок. 10 км
Эрланген — ок. 25 км
По скоростной дороге Südwesttangente и железнодорожной линии Rangau-Bahn до всех частей агломерации можно быстро добраться.
355.000 € Необычная квартира-мезонет рядом с Альте-Фесте90513 Zirndorf– Zirndorf
149.750 € Городская жизнь в Цирндорфе: современный оазис с 2 комнатами90513 Zirndorf
149.900 € Надёжная инвестиция — 1,5-комнатная квартира, сдаваемая в аренду на длительный срок, включая парковочное место90513 Zirndorf
