Außenansicht
Badezimmer
Loggia
Wohnzimmer
Hausflur
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Stellplätze
Keller 1
Keller 2
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 78 m² |
| Рік побудови | 1991 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 259.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.320,51 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя простора 2-кімнатна квартира на 2-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку приваблює продуманим плануванням на площі близько 78 м². Світла житлова та обідня зона з виходом на простору лоджію, містка спальня, а також окрема кухня створюють сучасну житлову атмосферу для одиноких людей, пар або інвесторів. Завдяки центральному розташуванню в Цирндорфі та чудовій інфраструктурі ця нерухомість поєднує міське проживання з високою якістю життя.
🌟 Основні переваги 🌟
- Простора житлова та обідня зона: близько 31 м² житлової площі з достатньою кількістю місця для відпочинку та прийому їжі.
- Сонячна лоджія: простора лоджія з гарним краєвидом і достатньою кількістю місця для відпочинку.
- Містка спальня: спальня площею близько 20 м² із різноманітними можливостями облаштування.
- Окрема кухня: практично відокремлена від житлової зони.
- Комора: додаткове місце для зберігання безпосередньо у квартирі.
- Сучасна ванна кімната: світле та функціональне оснащення.
- Великі віконні площі: приємно світлі житлові приміщення з доброзичливою атмосферою.
- Власне підвальне приміщення: додаткова площа для зберігання на цокольному поверсі.
🏠 Будівля: доглянута та добротна 🏠
Не лише квартира, а й уся будівля вирізняється доглянутим станом. Багатоквартирний будинок, зведений у 1991 році, побудований у масивній конструкції та оснащений сучасним газовим центральним опаленням. Доглянуті приміщення загального користування та добротна якість будівництва створюють чудову основу для довгострокового збереження вартості.
🛠 Будинок 🛠
- 2017 / 2018: оновлення газового центрального опалення.
- Вікна: пластикові вікна з 2-камерним склінням і механічними рольставнями.
- Масивна конструкція: добротна та довговічна якість будівництва.
Доглянутий стан об’єкта в цілому
💰 Витрати та цифри 💰
- Підвальне приміщення: власне підвальне приміщення включено.
- Паркувальне місце: доступне безпосередньо перед будинком
- Поточна холодна орендна плата: 485,- € щомісяця (надійно здається в оренду з січня 2001 року) Власне проживання можливе з дотриманням встановлених законом строків розірвання договору.
- Плата за утримання будинку: наразі щомісячна плата за утримання будинку становить близько 250,– €. Майже всі витрати можна перекласти на орендаря. (частка резервного фонду близько 50,- €)
Висновок:
Ця доглянута 2-кімнатна квартира на 2-му поверсі приваблює просторим плануванням на площі близько 78 м², світлою житловою зоною із сонячною лоджією, а також привабливим розташуванням у Цирндорфі. Доглянута будівля із сучасним газовим центральним опаленням і добротною масивною конструкцією пропонує чудову Основа для довгострокового збереження вартості. Незалежно від того, чи як капіталовкладення з чинними орендними відносинами, чи в перспективі для власного проживання, ця квартира є привабливою інвестицією в затребуваному житловому районі столичного регіону Нюрнберга.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на вулиці Oberasbacher Straße у Цирндорфі — популярному житловому районі на захід від Нюрнберга. Цирндорф поєднує чудову інфраструктуру з високою якістю життя та короткими відстанями до всього столичного регіону.
Магазини повсякденного попиту, лікарі, аптеки, ресторани, а також численні можливості для дозвілля розташовані в безпосередній близькості. Сім’ї користуються перевагами дитячих садків, шкіл, спортивних клубів, BibertBad та Playmobil-FunPark.
Транспортне сполучення чудове:
Автобусна зупинка — приблизно 300 м
Залізничний вокзал — приблизно 2,4 км
Супермаркет — приблизно 1,2 км
Фюрт — приблизно 8 км
Нюрнберг — приблизно 10 км
Ерланген — приблизно 25 км
Через Südwesttangente, а також залізницю Rangau-Bahn, до всього столичного регіону можна швидко дістатися.
355.000 € Незвичайна дворівнева квартира неподалік від Alte Veste90513 Zirndorf– Zirndorf
149.750 € Urban Living у Цирндорфі: сучасна 2-кімнатна оаза90513 Zirndorf
149.900 € Надійна інвестиція капіталу — квартира з 1,5 кімнати, що здається в довгострокову оренду, включно з паркомісцем90513 Zirndorf
