LOFT LIVING HAIDHAUSEN – München voor urbanisten

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Vergeet even de klassieke 2-kamerwoning. Denk de ruim 50 vierkante meter gewoon opnieuw: Met een open ruimte-indeling ontstaat een royale ruimte om te koken, wonen, werken en slapen. Daarbij het uitzicht over de stad, het grote balkon en München direct voor de deur. Stedelijk, individueel, een beetje ruw - en behoorlijk cool. Loftstijl dus.

Een echte stadswoning in München moet heel wat kunnen bieden om echt tot de premiumklasse te behoren. Afbrokkelende pseudo-oude bouw vliegt er dan net zo goed uit als de liefdeloze bestaande woningen die aan het einde van het vorige millennium haastig uit de grond werden gestampt. Wie helemaal vooraan wil meespelen, moet dus heel wat te bieden hebben. En precies dat vindt u hier!

Een jong bouwjaar (2017), een modern ensemble. Hoog genoeg om iets te kunnen zien, uiteraard met lift. Daarbij een uitrusting die aan uw hoge eisen voldoet. Mooie houten vloeren, vloerverwarming, een prachtige badkamer, modern en elegant tegelijk, een hoogwaardige inbouwkeuken en natuurlijk een balkon op het zuiden met voldoende ruimte voor een eetplek in de frisse lucht. Dankzij de variabele glazen elementen kan het balkon worden gebruikt van volledig open tot volledig gesloten.

Daarbij natuurlijk ook een toplocatie. Haidhausen en met name de Obere Au bieden precies die München-flair waar iedereen het over heeft. Een stedelijke ligging in een wijk die zowel aantrekkelijk als mondain aandoet, een uitstekende verbinding met het nabijgelegen stadscentrum biedt en met zijn talrijke kleine winkels, horecagelegenheden, cafés en restaurants nauwelijks wensen op het gebied van vrijetijdsbesteding onvervuld laat. Natuurlijk is de aansluiting op het openbaar vervoer grandioos, maar ook voor grotere afstanden wil men mobiel zijn. En eerlijk gezegd: zonder garage kom je hier nergens. Daarom beschikt de woning naast een parkeerplaats voor een auto in de ondergrondse garage over een extra parkeerplaats voor een motor of stads-/bakfiets. En vanzelfsprekend is de ondergrondse garage, naast twee gemeenschappelijk te gebruiken laadstations voor elektrische voertuigen voor de bewoners, al voorbereid op het aansluiten van een eigen wallbox.

De woning pronkt niet met woonoppervlak (want dat kost nu eenmaal in deze wijken), maar is een compacte 2-kamerwoning die elk comfort biedt. Of juist een perfect appartement, want de woning kan met weinig bouwkundige inspanning worden omgetoverd tot een exclusieve loft. Hoe dat eruit zou kunnen zien, laten we u aan de hand van enkele visualisaties en een alternatieve plattegrondvariant.

Een toplocatie, een prachtig uitgeruste woning, alle comfort en een uitstekende energieprestatie. Of het nu voor eigen gebruik is (de woning is vrij), als absoluut solide investering of voor tijdelijke gemeubileerde verhuur – deze woning biedt u alle mogelijkheden.

HIGHLIGHTS:

- Jong bouwjaar (2017), moderne uitrusting en uitstekende energieprestatie

- Balkon op het zuiden met variabele beglazing - van volledig open tot gesloten

- Toplocatie in de Obere Au - stedelijk, centraal en typisch München

- Compact 2-kamerappartement met interessant potentieel voor een exclusieve loftinrichting

OPMERKINGEN:
De makelaarscourtage bedraagt 3,57% incl. btw over de koopprijs.
Bij de woning horen 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, deze zijn samen begroot op Euro 40.000,-.

Locatie