Haidhausen als investering – compacte 2 kamers op een gewilde locatie in München

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

München. Haidhausen. Twee kamers op ruim 50 vierkante meter. Daarbij een groot balkon op het zuiden, een moderne inrichting en een ligging waar het stedelijke leven direct voor de deur begint. Een woning die precies biedt wat een interessante belegging kenmerkt: een compact formaat, een gewilde locatie en een brede doelgroep voor verhuur.

Een echte stadswoning in München moet heel wat in huis hebben om werkelijk tot de premiumklasse te behoren. Afbrokkelende pseudo-oudbouw valt daar net zo goed buiten als de liefdeloze bestaande woningen die aan het einde van het vorige millennium haastig uit de grond zijn gestampt. Wie helemaal vooraan wil meespelen, moet dus heel wat te bieden hebben. En precies dat vindt u hier!

Een jong bouwjaar (2017), een modern ensemble. Hoog genoeg gelegen om iets te kunnen zien, uiteraard met lift. Daarbij een inrichting die aan uw hoge eisen voldoet. Mooie houten vloeren, vloerverwarming, een prachtige badkamer, tegelijk modern en elegant, een hoogwaardige inbouwkeuken en natuurlijk een balkon op het zuiden met voldoende ruimte voor een eetplek in de frisse lucht. Dankzij de variabele glaselementen kan het balkon daarbij worden gebruikt van volledig open tot volledig gesloten.

Daarbij natuurlijk ook een toplocatie. Haidhausen en vooral de Obere Au bieden precies die München-sfeer waar iedereen het over heeft. Een stedelijke ligging in een stadswijk die zowel aantrekkelijk als mondain aandoet, een uitstekende verbinding met het nabijgelegen stadscentrum biedt en met zijn talrijke kleine winkels, horecagelegenheden, cafés en restaurants nauwelijks wensen op het gebied van vrijetijdsbesteding onvervuld laat. Natuurlijk is de aansluiting op het openbaar vervoer geweldig, maar ook voor grotere afstanden wil men mobiel zijn. En laten we eerlijk zijn: zonder garage kan het hier niet. Daarom beschikt de woning naast een parkeerplaats voor een auto in de ondergrondse garage over een extra parkeerplaats voor een motor of stads-/bakfiets. En vanzelfsprekend is de ondergrondse garage naast twee gemeenschappelijk te gebruiken laadstations voor elektrische voertuigen voor de bewoners al voorbereid op het aansluiten van een eigen wallbox.

De woning pronkt niet met woonoppervlak (want dat kost nu eenmaal geld op deze locaties), maar is een compacte tweekamerwoning die elk comfort biedt. Ofwel een perfect appartement, want de woning kan met weinig bouwkundige ingrepen worden omgevormd tot een exclusieve loft. Hoe dat eruit zou kunnen zien, laten we u aan de hand van enkele visualisaties en een alternatieve plattegrondvariant zien.

Een toplocatie, een prachtig uitgeruste woning, alle comfort en een uitstekende energie-efficiëntiewaarde. Of het nu gaat om eigen gebruik (de woning is vrij), als uiterst solide kapitaalinvestering of voor tijdelijke gemeubileerde verhuur – deze woning biedt u alle mogelijkheden.

HIGHLIGHTS:

- Jong bouwjaar (2017), moderne inrichting en uitstekende energie-efficiëntiewaarde

- Balkon op het zuiden met variabele beglazing – van volledig open tot gesloten

- Toplocatie in de Obere Au – stedelijk, centraal en typisch München

- Compact 2-kamerappartement met interessant potentieel voor een exclusieve loftinrichting

OPMERKINGEN:
De makelaarscourtage bedraagt 3,57% incl. btw over de koopprijs.
Bij de woning horen 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage; deze zijn gezamenlijk begroot op Euro 40.000,-.

Locatie