LOFT LIVING HAIDHAUSEN – Monaco per urbanisti

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Per un momento dimentichi il classico appartamento con 2 locali. Ripensi semplicemente ai ben 50 metri quadrati: con una struttura degli ambienti aperta nasce uno spazio generoso per cucinare, abitare, lavorare e dormire. In più, la vista sulla città, l’ampio balcone e Monaco proprio fuori dalla porta. Urbano, individuale, un po’ rough – e decisamente cool. In puro stile loft.

Un vero appartamento cittadino a Monaco deve offrire molto per appartenere davvero alla classe premium. Un finto edificio d’epoca fatiscente è fuori discussione, così come gli appartamenti esistenti privi di cura, costruiti in fretta alla fine dell’ultimo millennio. Chi vuole giocare ai massimi livelli deve quindi avere molto da offrire. Ed è esattamente ciò che troverà qui!

Un anno di costruzione recente (2017), un complesso moderno. Abbastanza in alto per godere di una vista, naturalmente con ascensore. Inoltre, dotazioni all’altezza delle vostre esigenze elevate. Bei pavimenti in legno, riscaldamento a pavimento, un bagno meraviglioso, moderno ed elegante al tempo stesso, una cucina componibile di alta qualità e, naturalmente, un balcone esposto a sud con spazio sufficiente per una zona pranzo all’aria aperta. Grazie ai suoi elementi in vetro variabili, il balcone può essere utilizzato da completamente aperto a completamente chiuso.

Naturalmente anche una posizione di prim’ordine. Haidhausen e in particolare l’Obere Au offrono esattamente quell’atmosfera monacense di cui tutti parlano. Una posizione urbana in un quartiere tanto piacevole quanto signorile, con eccellenti collegamenti al vicino centro città e numerosi piccoli negozi, locali, caffè e ristoranti che lasciano ben pochi desideri insoddisfatti per il tempo libero. Naturalmente i collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, ma per le distanze maggiori si desidera essere mobili. E, diciamolo chiaramente: qui senza garage non si va da nessuna parte. Per questo, oltre a un posto auto per autovettura nel garage sotterraneo, l’appartamento offre un ulteriore posto per una moto o una bicicletta urbana/da trasporto. E, naturalmente, il garage sotterraneo è già predisposto, oltre alle due stazioni di ricarica elettrica utilizzabili in comune dai residenti, per il collegamento di una propria wallbox.

L’appartamento non ostenta una grande superficie abitabile (perché in queste zone ha inevitabilmente un costo), ma è un compatto appartamento con 2 locali che offre ogni comfort. Oppure, appunto, un appartamento perfetto, poiché con pochi interventi edilizi può essere trasformato in un loft esclusivo. Vi mostriamo come potrebbe apparire sulla base di alcune visualizzazioni e di una variante alternativa di planimetria.

Una posizione privilegiata, un appartamento splendidamente arredato, ogni comfort e un eccellente valore energetico. Sia per uso personale (l’appartamento è libero), come investimento assolutamente solido o per una locazione temporanea ammobiliata – questo appartamento vi offre tutte le possibilità.

PUNTI DI FORZA:

- Anno di costruzione recente (2017), dotazioni moderne ed eccellente valore energetico

- Balcone esposto a sud con vetratura variabile, da completamente aperta a chiusa

- Posizione privilegiata nell’Obere Au – urbana, centrale e tipicamente monacense

- Compatto appartamento di 2 locali con interessanti potenzialità per un’esclusiva progettazione loft

NOTE:
La provvigione dell’agente immobiliare ammonta al 3,57% IVA inclusa del prezzo di acquisto.
All’appartamento appartengono 2 posti auto in garage sotterraneo, valutati complessivamente Euro 40.000,-.

Posizione