LOFT LIVING HAIDHAUSEN – Munich pour urbanistes

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Oubliez un instant l’appartement classique de 2 pièces. Repensez simplement ces quelque 50 mètres carrés : grâce à une structure ouverte, un espace généreux se crée pour cuisiner, vivre, travailler et dormir. Avec en prime la vue sur la ville, le grand balcon et Munich juste devant la porte. Urbain, individuel, un peu brut — et plutôt cool. Le style loft, tout simplement.

Un véritable appartement citadin à Munich doit savoir faire beaucoup de choses pour appartenir véritablement à la catégorie premium. Les pseudo-bâtiments anciens délabrés sont tout aussi exclus que les appartements existants sans âme, construits à la hâte à la fin du dernier millénaire. Pour jouer dans la cour des grands, il faut donc avoir beaucoup à offrir. Et c’est précisément ce que vous trouverez ici !

Un immeuble récent (2017), un ensemble moderne. Suffisamment haut pour profiter d’une belle vue, naturellement avec ascenseur. À cela s’ajoute un équipement à la hauteur de vos exigences élevées. De beaux parquets, un chauffage au sol, une magnifique salle de bains à la fois moderne et élégante, une cuisine équipée haut de gamme et, bien sûr, un balcon exposé au sud avec suffisamment de place pour installer une table à manger en plein air. Grâce à ses éléments vitrés modulables, le balcon peut être utilisé de manière totalement ouverte à entièrement fermée.

Et bien sûr, un emplacement de premier ordre. Haidhausen et plus particulièrement l’Obere Au offrent exactement cette ambiance munichoise dont tout le monde parle. Un emplacement urbain dans un quartier aussi séduisant que mondain, offrant une excellente desserte vers le centre-ville tout proche et laissant peu de désirs inassouvis en matière de loisirs grâce à ses nombreuses petites boutiques, ses établissements, cafés et restaurants. Bien entendu, les transports en commun sont excellents, mais il faut aussi pouvoir se déplacer sur de plus longues distances. Et, soyons honnêtes : sans garage, rien n’est possible ici. C’est pourquoi l’appartement dispose, en plus d’une place de stationnement pour voiture dans le parking souterrain, d’une autre place pour une moto ou un vélo de ville/canne-cargo. Et, bien évidemment, le parking souterrain est déjà pré-équipé, en plus de deux bornes de recharge électriques utilisables en commun par les résidents, pour permettre le raccordement d’une wallbox privative.

L’appartement ne mise pas sur une grande surface habitable (car celle-ci a forcément un prix dans ces quartiers), mais constitue un appartement compact de 2 pièces offrant tout le confort. Ou tout simplement un appartement parfait, car il peut être transformé en loft exclusif avec peu de travaux. Nous vous montrons à quoi cela pourrait ressembler à l’aide de quelques visualisations et d’une variante alternative du plan.

Un emplacement de premier choix, un appartement magnifiquement équipé, tout le confort et une excellente performance énergétique. Que ce soit pour votre propre usage (l’appartement est libre), comme investissement absolument sûr ou pour une location meublée temporaire – cet appartement vous offre toutes les possibilités.

POINTS FORTS :

- Année de construction récente (2017), équipements modernes et excellente performance énergétique

- Balcon orienté au sud avec vitrage variable – complètement ouvert ou fermé

- Emplacement de premier choix dans l’Oberе Au – urbain, central et typiquement munichois

- Appartement compact de 2 pièces avec un potentiel intéressant pour un aménagement exclusif de type loft

REMARQUES :
La commission d’agence s’élève à 3,57 % TTC du prix d’achat.
L’appartement comprend 2 places de stationnement en parking souterrain, évaluées ensemble à 40 000 euros.

Emplacement