Boven de daken van Haidhausen – 2 kamers, groot balkon op het zuiden & stedelijk München

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Soms is er niet veel nodig om midden in München uw eigen toevluchtsoord te vinden. Twee kamers, een royaal balkon op het zuiden en een woning boven de daken van de stad. Modern, licht en aangenaam compact – voor wie niet op zoek is naar zoveel mogelijk vierkante meters, maar simpelweg naar de juiste.

Een echt stadsappartement in München moet aan heel wat voorwaarden voldoen om daadwerkelijk als premium te kwalificeren. Afbrokkelende pseudo-oude charme volstaat niet, net zo min als de zielloze nieuwbouwprojecten die tegen het einde van de vorige eeuw haastig uit de grond zijn gestampt. Wie in de hoogste klasse wil meespelen, moet iets te bieden hebben. En precies dat vindt u hier.

Gebouwd in 2017 en onderdeel van een modern woonensemble. Hoog genoeg om van het uitzicht te genieten – en natuurlijk met een lift. Dan is er de afwerking, ontworpen om aan veeleisende verwachtingen te voldoen: prachtige houten vloeren, vloerverwarming, een schitterende badkamer die zowel modern als elegant is, een hoogwaardige inbouwkeuken en natuurlijk een balkon op het zuiden met volop ruimte om buiten te eten. Dankzij de flexibele glazen panelen kan het balkon volledig open of volledig gesloten worden gebruikt.

En dan is er natuurlijk de toplocatie. Haidhausen, en met name de Obere Au, biedt precies de flair van München waar iedereen het over heeft. Een stedelijke omgeving in een wijk die zowel aantrekkelijk als verfijnd is, met uitstekende verbindingen naar het nabijgelegen stadscentrum en talloze zelfstandige winkels, bars, cafés en restaurants die in uw vrije tijd vrijwel alles bieden wat u zich maar kunt wensen. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn vanzelfsprekend uitstekend – maar soms wilt u gewoon wat verder reizen. En laten we eerlijk zijn: in München maakt een garage het verschil. Naast een parkeerplaats in de ondergrondse garage beschikt het appartement over een extra plaats die geschikt is voor een motor, stadsfiets of bakfiets. En natuurlijk beschikt de ondergrondse garage al over twee gedeelde laadstations voor elektrische voertuigen voor bewoners en is deze voorbereid op de installatie van een privéwallbox.

Het appartement beschikt niet over eindeloos veel vierkante meters (want op locaties als deze heeft elke vierkante meter zijn prijs). In plaats daarvan is het een compact 2-kamerappartement dat al het comfort biedt dat u nodig hebt. Of misschien wel het perfecte stadsappartement – want met relatief beperkte bouwkundige aanpassingen zou het kunnen worden omgevormd tot een exclusieve loft. Onze visualisaties en alternatieve plattegrond laten u zien wat dat zou kunnen zien.

Een toplocatie, een prachtig ingericht appartement, alle moderne gemakken en een uitstekende energieclassificatie. Of u nu op zoek bent naar uw eigen woning in München (het appartement is leeg), een solide investering of een gemeubileerde middellangetermijnverhuur – dit appartement biedt u alle mogelijkheden.

HIGHLIGHTS

* Recent gebouwd (2017), moderne uitvoering en uitstekende energieclassificatie
* Balkon op het zuiden met flexibele beglazing – van volledig open tot volledig gesloten
* Toplocatie in de Obere Au – stedelijk, centraal en onmiskenbaar München
* Compact 2-kamerappartement met spannend potentieel voor een exclusieve loftuitbouw

OPMERKINGEN:
De makelaarscourtage bedraagt 3,57% incl. btw over de koopprijs.
Bij de woning horen 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage; deze zijn samen begroot op € 40.000,-.

Locatie