LOFT LIVING HAIDHAUSEN – ميونخ لعشّاق الحياة الحضرية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

انسَ للحظة شقة الغرفتين الكلاسيكية. أعد تصور مساحة تزيد قليلًا على 50 مترًا مربعًا: فمن خلال هيكل مكاني مفتوح ينشأ فضاء رحب للطبخ والمعيشة والعمل والنوم. وإلى جانب ذلك إطلالة على المدينة، وشرفة كبيرة، وميونيخ مباشرة أمام بابك. حضرية، فردية، خشنة قليلًا - ورائعة إلى حد كبير. إنها ببساطة أناقة الـLoft.

لكي تنتمي شقة حقيقية في المدينة بميونيخ إلى الفئة الفاخرة، يجب أن تتمتع بالكثير من المزايا. فالمباني القديمة الزائفة المتداعية لا مكان لها هنا، وكذلك الشقق القائمة عديمة العناية التي شُيّدت على عجل في نهاية الألفية الماضية. ومن يريد أن يكون في المقدمة حقًا، فعليه أن يقدم الكثير. وهذا بالضبط ما ستجده هنا!

مبنى حديث (2017)، ومجمع عصري. في ارتفاع كافٍ لرؤية ما حولك، وبالطبع مع مصعد. وإلى جانب ذلك تجهيزات تلبي متطلباتك الراقية. أرضيات خشبية جميلة، وتدفئة أرضية، وحمام رائع يجمع بين الحداثة والأناقة، ومطبخ مركب عالي الجودة، وبالطبع شرفة جنوبية توفر مساحة كافية لطاولة طعام في الهواء الطلق. وبفضل عناصرها الزجاجية القابلة للتعديل، يمكن استخدام الشرفة وهي مفتوحة بالكامل أو مغلقة تمامًا.

وبالطبع موقع من الدرجة الأولى. هايدهاوزن، ولا سيما أوبِره آو، يقدمان تمامًا أجواء ميونيخ التي يتحدث عنها الجميع. موقع حضري في حي جذاب وأنيق، يوفر مواصلات ممتازة إلى وسط المدينة القريب، ولا يترك تقريبًا أي رغبات فيما يتعلق بقضاء أوقات الفراغ بفضل متاجره الصغيرة العديدة، ومحاله، ومقاهيه، ومطاعمه. وبالطبع فإن الاتصال بشبكة النقل العام ممتاز، لكن المرء يريد أيضًا أن يكون متنقلًا للمسافات الأبعد. وبكل صراحة: لا شيء ممكن هنا من دون مرآب. لذلك توفر الشقة، إلى جانب موقف سيارة في المرآب تحت الأرض، موقفًا إضافيًا لدراجة نارية أو دراجة مدينية/دراجة شحن. ومن البديهي أن المرآب تحت الأرض مجهز، إلى جانب محطتي شحن كهربائيتين مشتركتين للسكان، لتركيب صندوق شحن جداري خاص أيضًا.

لا تتباهى الشقة بمساحة معيشة كبيرة (فهي مكلفة بطبيعة الحال في هذه المواقع)، بل إنها شقة مدمجة من غرفتين توفر كل وسائل الراحة. أو بالأحرى شقة مثالية، إذ يمكن تحويلها بجهد إنشائي محدود إلى Loft حصري. وسنوضح لكم كيف يمكن أن يبدو ذلك من خلال بعض التصورات المرئية ومخطط بديل.

موقع متميز، شقة مجهزة بشكل رائع، جميع وسائل الراحة وقيمة طاقة ممتازة. سواء للاستخدام الشخصي (الشقة شاغرة)، أو كاستثمار رأسمالي متين للغاية، أو للتأجير المفروش لفترة محددة – توفر هذه الشقة جميع الإمكانيات.

أبرز المزايا:

- سنة بناء حديثة (2017)، تجهيزات عصرية وقيمة طاقة ممتازة

- شرفة جنوبية بزجاج متغير - من مفتوحة بالكامل إلى مغلقة

- موقع متميز في أوبره آو - حضري، مركزي ونموذجي لمدينة ميونخ

- شقة مدمجة من غرفتين مع إمكانات واعدة لتصميم لوفت حصري

ملاحظات:
تبلغ عمولة الوساطة 3,57% شاملة ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء.
تشمل الشقة موقفين للسيارات في المرآب تحت الأرض، وقد تم احتسابهما بإجمالي 40.000 يورو,-.

الموقع