| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 275 m² |
| Slaapkamers | 8 |
| kamers | 12,5 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 245 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 275 m² |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.814,55 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072581
Op een van de meest gewilde locaties van Düren biedt dit in 1953 massief gebouwde appartementencomplex uitzonderlijk veelzijdige perspectieven. Het pand combineert een eersteklas microlocatie met een uitstekende bouwkundige staat en richt zich zowel op vooruitziende beleggers en opdelers als op eigen gebruikers die hun eigen woning op slimme wijze willen herfinancieren.
In totaal is ca. 275 m² woonoppervlak verdeeld over 4 appartementen met gewilde woonoppervlakken tussen ca. 52 m² en ca. 83 m². Dankzij de momenteel bestaande huurovereenkomsten voor alle eenheden genereert het appartementencomplex jaarlijkse huuropbrengsten van ca. € 24.360 bij een gemiddelde huur van ca. € 7,38 per m² woonoppervlak. Er is in de toekomst dus nog een gematigd potentieel voor huurverhoging. Vermeldenswaardig is dat de eenheid op de begane grond met ca. 83 m², tuin en terras aan het einde van volgend jaar vrij van huur komt en daardoor mogelijk ook zelf kan worden gebruikt. De overige eenheden zijn eveneens praktisch ingedeeld. De eenheden op de eerste en tweede verdieping beschikken over een balkon. Het pand wordt verwarmd door middel van gas-etageverwarmingen uit de jaren 2009 tot en met 2023.
Het pand is door de jaren heen voortdurend onderhouden en gedeeltelijk uitgebreid gemoderniseerd. Het appartement op de begane grond is al volledig gerenoveerd en aangepast aan een eigentijdse woonstandaard. De eenheid op de 2e verdieping met een woonoppervlak van ca. 70 m² en balkon is in maart 2023 uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd. Het zolderappartement met een woonoppervlak van ca. 55 m² is eveneens al gerenoveerd. Daarnaast is het appartement op de 1e verdieping met ca. 70 m² woonoppervlak en balkon opgewaardeerd met nieuwe ramen en een moderne gas-etageverwarming uit 2020.
Dankzij de bestaande huurovereenkomsten voor alle eenheden en de aantrekkelijke locatie profiteert u hier van een voortdurend aantrekkelijk beleggingsobject met goede mogelijkheden voor wederverhuur.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
315.000 € Midden in Düren - Wat wil men nog meer?52349 Düren
469.900 € Particuliere verkoop - Meer-generatiewoning met potentieel in Düren - Lendersdorf52355 Düren
295.000 € Welkom thuis - iedereen onder één dak!52355 Düren
